INTRODUCTIE
Per direct beschikbaar! Volledig gerenoveerde en toekomstbestendige bedrijfsruimte te huur of te koop.
Op bedrijventerrein Halfweg I in Spijkenisse staat dit karakteristieke bedrijfsgebouw recent volledig is gerenoveerd. Het gebouw beschikt over een functionele bedrijfsruimte en een zeer representatieve kantoorruimte die voldoet aan de eisen van deze tijd. De kantoorruimte beschikt op de begane grond over een luxe pantry opstelling v.v. inbouwapparatuur en moderne toiletruimtgroep. Aan de voorzijde is straatwerk opgehoogd en zijn de 2 laad-/los faciliteiten verbeterd door het aanbrengen van stelcon betonplaten. Bij het gebouw behoren verder nog 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfspand dat kwaliteit, uitstraling en functionaliteit combineert.
Het complex is gelegen aan de Wattweg 11 te Spijkenisse, op een perceel van 1.260 m² eigen grond. De Wattweg is een van de doorgaande straten op bedrijventerrein Halfweg welk door haar ligging aan de aanrijroute voor Rijksweg A15 zeer goed bereikbaar is.
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Halfweg is uitstekend gesitueerd in het gebied tussen de Waal- en Eemhaven en de Maasvlakte en heeft een directe ontsluiting met de A15 en de Groene Kruisweg. De busverbinding met metrostation Spijkenisse Centrum is op enkele minuten loopafstand. door de recente opening van de Blankenburgtunnel is het bedrijventerrein onderdeel geworden van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en is ook het Westland (veerdienst Hoek van Holland / Hull) op zeer korte afstand goed bereikbaar.
OPPERVLAKTE/INDELING
Bedrijfsruimte begane grond ca. 720 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 130 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 130 m²
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
10 parkeerplaatsen gelegen direct voor het object.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– Onderheide betonvloer;
– Betonnen verdiepingsvloer kantoorruimte;
– Opbouw staalconstructie;
– Gevelpartijen bestaande uit metselwerk en sandwich panelen;
– Aluminium dak bedrijfshal;
– Goothoogte van ca. 6.2 meter;
– Nokhoogte van ca. 7.3 meter.
Voorzieningen bedrijfsruimte
– Onderheide betonvloer met draagkracht van 1.500 kg/m2;
– Vrije hoogte (midden) ca 6,60 meter;
– Meterkast met krachtstroomaansluiting;
– Twee overheaddeuren van ca 3.5 meter breed en 4.2 meter hoog;
– Twee separate loopdeuren;
– Lichtstraten;
– Verwarming middels gasheater;
– Koelcel met bovengelegen entresolvloer (ter overname);
Voorzieningen kantoorruimte:
– Betonvloeren;
– Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
– Verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
– Koeling door middel van airco splitunits;
– Diverse elektra- en datapunten met bekebaling;
– 2 moderne toiletgroepen verdeeld over begane grond en 1e verdieping;
– Luxe pantry;
– Meterkast met aansluiting voor nutsvoorzieningen.
VRAAGPRIJS
€ 1.650.000,– Kosten Koper.
HUURPRIJS
€ 9.250,– per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader in overleg vast te stellen
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom welke gestort dient te worden op de derdengeldenrekening van de notaris.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Nissewaard valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Halfweg-Molenwatering”, onherroepelijk vastgesteld per 7 juli 2013 en heeft het als enkelbestemming “Bedrijventerrein – 2” met de functieaanduiding “bedrijf t/m categorie 5.1”.
De gronden met voornoemde enkelbestemming en functieaanduiding zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, welke als bijlage bij het bestemmingplan te vinden is. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
