Omschrijving
INTRODUCTIE
De Weenatoren is gelegen in centrum van Rotterdam, Central Business District. Achter de markante gevel bevindt zich vanaf de 1e tot en met de 13e verdieping zeer representatieve kantoorruimte. Op de 14e tot en met de 31e verdieping bevinden zich riante appartementen met een prachtig uitzicht over de stad. Deze appartementen zijn via een aparte entree bereikbaar. Momenteel is de 5e verdieping ter grootte van ca. 952 m² voor de verhuur beschikbaar. Recent is de centrale entree compleet gerenoveerd. Natuursteen en houten elementen kenmerken het design. Er is een bemande receptie en koffiebar aanwezig.
SPECIFICATIES
– Prominente locatie in het CBD
– Goede parkeermogelijkheid
– Landmark gebouw
– Uitstekende bereikbaar, bij CS
LOCATIE
Aan het Weena, in het hart van dynamisch Rotterdam is, de Weenatoren gesitueerd. Dit gebouw behoort tot één van de fraaiste en meest herkenbare objecten in het Rotterdam Central District. In de direct omgeving bevinden zich de Lijnbaan, befaamde hotels, banken, De Doelen (congresruimte) alsmede een gevarieerd horecaaanbod.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
De bereikbaarheid per auto is voor een centrum locatie zeer goed te noemen. Het Maastunneltracé en de Schiekade bieden een goede aansluiting op de Ring Rotterdam.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het Centraal Station, knooppunt van trein-, metro-, en busverbindingen, ligt op nog geen 200 meter afstand en is recentelijk zeer grondig
gemoderniseerd.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
5e verdieping: ca. 952 m²
Per direct beschikbaar
6e verdieping: ca. 952 m²
In overleg beschikbaar
7e verdieping: ca. 952 m²
In overleg beschikbaar.
Totaal 2.856 m²
Aanvullende informatie:
De kantoorverdiepingen zijn efficiënt indeelbaar. Het gebouw beschikt over een representatieve entree voorzien van een algemene receptie welke momenteel volledig gerenoveerd is.
PARKEREN
Er is ruime parkeermogelijkheid op het afgesloten parkeerdek achter het gebouw.
OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering geschiedt in de huidige gerenoveerde staat, waarbij in samenspraak met huurder gekozen wordt voor een akoestisch spuitplafond of een modern systeemplafond met LED verlichting.
-zeer representatieve entreehal met roltrappen;
– hoogwaardig luchtbehandelingssysteem;
– gestucte en gesausde wanden;
– gerenoveerde pantry;
– drie liften;
– geëgaliseerde vloer, klaar voor verdere vloerafwerking;
– dames en herentoiletgroep;
– kabelgoten op stramienmaat ten behoeve van data en elektra bekabeling;
– Energielabel A++.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 220,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 2.250,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
