Overzicht INTRODUCTIE PER DIRECT TE HUUR! Representatieve en multifunctionele winkelruimte gelegen aan de Zalmstraat 3 te Rotterdam aan de voet van de Erasmusbrug en de Maas. Het object bestaat uit ca. 201m² winkelruimte gelegen op de begane grond. LOCATIE De Zalmstraat 3 bevindt zich in het centrum van Rotterdam, specifiek in de buurt Nieuwe Werk. Deze straat ligt in de nabijheid van belangrijke winkelgebieden en voorzieningen, waarbij de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op slechts 350 meter afstand ligt. Ook de opstapplaats van de populaire rondvaartboot Speedo is nabij gelegen. BEREIKBAARHEID Met de auto: de bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Via de nabijgelegen Maasboulevard en Westzeedijk zijn de uitvalswegen naar de A15, A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Een parkeergarage bevindt zich tegenover het gehuurde onder de Erasmusbrug. Met het openbaar vervoer: met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation Leuvehaven ligt om de hoek. Rotterdam Centraal Station is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. OPPERVLAKTE/INDELING Ca. 201 m² winkelruimte op de begane grond; Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan. OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt in de huidige casco staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s. HUURPRIJS € 35.000,- per jaar ex. btw SERVICEKOSTEN Niet van toepassing BETALING Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand. AANVAARDING Per direct beschikbaar HUURTERMIJN 5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. BTW Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting. OVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen. DISCLAIMER BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Lees verder Eigenschappen Type Winkelruimte Oppervlakte 201 m² Clear. Clever. Committed. Bart van der Meer Director Retail +31 (0)10 511 99 55 Get in Touch Locatie Gerelateerd aanbod 1 / Rotterdam Kruiskade 64-76 Winkelruimte 3.500 m² Rotterdam Westblaak 159 Winkelruimte 134 m² Rotterdam Karel Doormanstraat 257-259 Winkelruimte 491 m² Rotterdam Delftsestraat 19 A Winkelruimte 853 m²