Omschrijving
Namens de Gemeente Rotterdam (Verkoper) begeleidt BRiQ real estate de verkoop van één appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning(en) op de eerste, tweede en zolderverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend als Zwart Janstraat 70B-01 & 70B-02 te Rotterdam. Verkoop vindt plaats door middel van ‘verkoop bij inschrijving’.
Momenteel bestaat het appartementsrecht uit twee wooneenheden welke tijdelijk in gebruik worden genomen op basis van leegstandsbeheer. Voor de mogelijkheden van het betreffende appartementsrecht wordt verwezen naar de Huisvestingsverordening van de gemeente Rotterdam.
Bij verdere belangstelling kan er, na ondertekening van het ‘Procesdocument’, toegang worden verleend tot de dataroom voorzien van aanvullende (verkoop)informatie. Voor vragen of toegang tot de dataroom kunt u contact opnemen met BRiQ real estate.
OBJECT
Het betreft één appartementsrecht rechtgevend op het gebruik van de woning op de eerste verdieping (Ca. 50 m²) en woning op de tweede en kapverdieping (Ca. 95 m²). De woningen beschikken over een eigen huisnummer. Er is de mogelijkheid om de woningen samen te voegen tot één woning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De huidige Vereniging van Eigenaren is op dit moment niet actief. Verkoper zorgt ervoor dat de Vereniging van Eigenaren wordt geactiveerd.
FUNDERING
Op basis van de beschikbare funderingsonderzoeken kan geconcludeerd worden dat de staat van de fundering onvoldoende is. Koper dient zich bewust te zijn van het feit dat funderingsherstel noodzakelijk is. Voor verdere informatie wordt verwezen naar de funderingsrapporten die beschikbaar zijn in de dataroom.
ZELFBEWONINGSPLICHT
Er is geen zelfbewoningsplicht van toepassing.
ENERGIELABEL
De woning aan de Zwart Janstraat 70B-01 beschikt over energielabel C. Dit label is geldig tot 27 maart 2034.
De woning aan de Zwart Janstraat 70B-02 beschikt over energielabel E. Dit label is geldig tot 27 maart 2034.
BEZICHTIGINGEN
Het is mogelijk om op onderstaande data een afspraak in te plannen om het object te bezichtigen.
woensdag 7 mei tussen 10:00 – 11:00 uur;
Woensdag 14 mei tussen 10:00 – 11:00 uur.
Indien u gebruik wenst te maken van één van deze bezichtigingsmogelijkheden, verzoeken wij u om een email te sturen naar BRiQ real estate. Let op: Bezichtigingen alleen mogelijk op afspraak en na ondertekening van het Procesdocument.
VERKOOPBEGELEIDING
BRiQ real estate is door verkoper op exclusieve basis ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van de in deze advertentie vermelde objecten. Gegadigden, of adviseurs van gegadigden dienen zich rechtstreeks met BRiQ real estate in verbinding te stellen inzake de verkoop van het objecten.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs is € 360.000,- kosten koper.
INFORMATIE & DATAROOM
De informatieverstrekking inzake deze verkoop verloopt via een digitale dataroom. Na ondertekening van het Procesdocument kan er toegang worden verleend tot deze dataroom. Het Procesdocument kan worden opgevraagd bij BRiQ real estate.
LEVERINGSDATUM
Bij voorkeur zo spoedig mogelijk, doch na verkrijging van de benodigde goedkeuringen.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
De verkoop vindt plaats door middel van een verkoop bij openbare inschrijving. De verkoopprocedure wordt nader omschreven in de dataroom. Het is mogelijk tot uiterlijk maandag 19 mei 2025, 12:00 uur een bieding uit te brengen bij de notaris.
AS IS, WHERE IS’
Verkoop zal gebaseerd zijn op een “as is, where is”-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Er worden geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van de objecten, met uitzondering van datgene wat expliciet vermeld is in een overeenkomst tot vestiging erfpacht.
MODEL KOOPOVEREENKOMST EN AKTE VAN LEVERING
Bij de totstandkoming van een eventuele transactie zal gebruik worden gemaakt van een model koopovereenkomst en akte van levering van verkoper, zoals opgenomen in de dataroom.
PROJECTNOTARIS
Bij de verkoop is notariskantoor Pillar notarissen toegewezen als projectnotaris.
BIBOB-TOETS
Op basis van een vragenlijst (Formulier Wet Bibob en Vastgoedtransacties), die in de dataroom beschikbaar is, voert de gemeente Rotterdam een onderzoek uit naar u als koper. De transactie is onder voorbehoud van een positieve uitkomst van dit vooronderzoek. Meer informatie is te vinden in de dataroom en op rotterdam.nl/bibob.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
