Omschrijving
ALGEMEEN
Representatieve, multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Vaanpark IV te Barendrecht bestaande uit ruim 580 m² bedrijfs-/showroomruimte, ca. 75 m² kantoorruimte op de begane grond, ca. 75 m² kantoorruimte op de 1e verdieping, ca. 233 m² entresolvloer / kantoorruimte alsmede 11 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt aan de voorzijde over ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², LED verlichting en keurige sanitaire voorzieningen. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 6,85 meter.
De kantoorruimte is o.a. voorzien van een luxe vloerafwerking, wandafwerking obv gedeeltelijk glasweefselbehang en gedeeltelijk stucwerk alsmede een alarminstallatie.
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging nabij de rijksweg A15 rijksweg A29.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 5914, groot 1.000 m².
INDELING
Ca. 580 m² bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond;
Ca. 75 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 75 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
Ca. 233 m² entresolvoer/kantoorruimte;
totaal 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– betonnen verdiepingsvloeren;
– opbouw staalconstructie;
– gevels keramische geveltegels, metselwerk en geïsoleerde metalen golfpanelen;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telefoon;
– brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– indeling begane grond: entree, open ruimte met o.a. toiletgroep en open werkvloer;
– indeling 1e verdieping: toegankelijk middels roltrap, pantry en open werkvloer;
– industriële plafonds v.v. LED verlichting;
– wanden afgewerkt met gedeeltelijk gesausd glasweefsel en gedeeltelijk stucwerk;
– koeling en verwarming middels airco-plafond-/splitunits;
– betegelde toiletgroep
– pantry op de 1e verdieping;
– wand- en vloergoten ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen;
– hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren.
Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder het staaldak circa 6,85 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– daglichttoetreding middels licht straat;
– verlichtingsarmaturen;
– brandslanghaspel;
– loopdeur naast overheaddeur.
HUURPRIJS
€ 8.500,– per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Barendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Bestemmingsplan Vaanpark’’ dat werd vastgesteld op 2 april 2013 en is bestemd als “bedrijf”.
De voor ‘bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/
DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
