Omschrijving
ALGEMEEN
Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte uitstekend gelegen op de hoek van de Beurtschipperstraat en Zadelmakerstraat op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet-Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 137 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 62 m² kantoorruimte op de 1e verdieping, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt aan de voorzijde over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfsruimte o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², LED verlichting en de kantoorruimte is o.a. voorzien van een pantry, keurige sanitaire voorzieningen en gestucte wanden en kozijnen aan de voor- en zijkant voor ruime daglichttoetreding. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt maximaal ca. 6,00 meter.
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging op enkele minuten van de rijksweg A15 en metrostation Tussenwater.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Hoogvliet, sectie F, nummer 2585 (gedeeltelijk), groot 1.000 m².
ENERGIELABEL
Energielabel B. Een afschrift van het energielabel wordt als bijlage aan de huurovereenkomst toegevoegd.
INDELING
Ca. 137 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 62 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• onderheide fundering;
• monolithisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de staalconstructie ma. 6,00 m;
• lichtstraat;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• verwarming middels een indirect gestookte heater;
• verlichtingsarmaturen;
• diverse wandcontactdozen;
• stalen open trap naar de kantoorverdieping.
Kantoorruimte:
• gestucte wanden;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• luxe betegelde toiletruimte;
• pantryblok voorzien van onder- en bovenkastjes;
• Verwarming middels cv-installatie v.v. plaatradiatoren;
• wandgoot ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen.
HUURPRIJS
€ 2.055,– per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn eventueel in overleg.
OPZEGTERMIN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
€ 70,00 per maand te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Gadering Tussenwater’’, vastgesteld op 2 december 2010, en heeft het als enkelbestemming “Bedrijven III”.
De voor ‘Bedrijf III’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
DATUM VAN OPLEVERING
Per 1 april 2024
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
