Riga 2 - BRiQ Real Estate

Omschrijving

ALGEMEEN
Voor huur/verhuur is beschikbaar een representatief vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een functionele bedrijfshal met gedeeltelijk koel-/vriesfaciliteiten en een daarvoor gelegen luxe kantoor in twee lagen alsmede 19 parkeerplaatsen.
Het gebouw beschikt over een onderheide laad-/loskuil met 2 docks, 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, ca. 402 m² aan koel-/vriesruimte en een royaal eigen afgesloten voorterrein ten behoeve van het laden en lossen.
Het kantoorgedeelte is uitgevoerd in twee bouwlagen en beschikt over een compleet en net opleverniveau met o.a. ruime daglichttoetreding, systeemplafonds met LED verlichting, verwarming en koeling middels plafondunits en luxe sanitaire voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfs-/kantoorunits bevinden zich op het moderne bedrijventerrein Vaanpark 3. Vaanpark is opgesplits in 4 gedeelten: Vaanpark 1 t/m 4. De infrastructuur op bedrijventerrein Vaanpark is ruim opgezet. Het terrein wordt ontsloten via de Carnisser Baan en is gelegen langs rijksweg A29.
Auto: De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de Rijksweg A29.

OV: Busverbindingen en tramverbindingen zijn op loopafstand gelegen.

INDELING
Ca. 2.000 m² bedrijfsruimte
Ca. 65 m² entresolvloer
Ca. 206 m² kantoorruimte
Ca. 63 m² facilitair

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

SERVICEKOSTEN
Er zal in nader overleg tussen huurder en verhuurder een pakket aan leveringen en diensten worden samengesteld waarbij de kosten voor dit pakket op maandelijkse basis aan huurder in rekening zal worden gebracht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU

BEDRIJFSRUIMTE:
– Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
– Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,11 meter;
– Voorzien van 3 elektrische overheaddeurdeuren van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,5 meter hoog (op maaiveldniveau);
– Onderheide betonnen laad-/loskuil met 2 docks met wieldwingers, docklevellers en elektrische bedienbare overheaddeuren;
– Verlichtingsarmaturen;
– 4 nooddeuren;
– Ca. 402 m² aan koel-/vriesruimte aan de achterzijde van de bedrijfsruimte exclusief koelmotoren;
– Kantine voorzien van tegelvloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en betegelde toiletruimte onder de entresolvloer;
– Loodskantoor voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

KANTOORRUIMTE:
– Entree voorzien van tegelvloer en stalen bordestrap met hardhouten treden;
– Vloerafwerking merendeels tapijttegels;
– Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– Ruime daglichttoetreding;
– Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen, vrije hoogte van ca. 2,66 meter;
– Verwarming en koeling middels plafondunits;
– Wandgoten;
– Betegelde toiletruimte (dames/heren) voorzien van voorportaal en urinoir;
– Kantineruimte voorzien van een luxe pantry met inbouwapparatuur;
– Serverruimte voorzien van koeling op de verdieping.

BUITENTERREIN:
– Verhard middels betonklinkers;
– Omheind middels solide stalen hekwerk;
– Schuifpoort;
– 19 gemarkeerde parkeerplaatsen;
– Laden en lossen van vrachtwagens mogelijk op eigen terrein.

INRICHTING
Huurder biedt tevens ter overname aan:
– Stellingen;
– Alarminstallatie en camerasysteem.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Vaanpark’ van de Gemeente Barendrecht vastgesteld op 2 april 2013 en is bestemd voor activiteiten die vallen onder ‘Bedrijf ‘.
De voor ‘Bedrijf ‘ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
Groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.