Omschrijving
ALGEMEEN
Voor verhuur zijn 6 units beschikbaar gelegen op het bedrijfscomplex Torendijk op bedrijventerrein ‘s-Gravenland & Spaanse Polder. De bedrijfsruimten zijn o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroompunten en een grote lichtstraat.
De bedrijfsruimte heeft een maximale vrije hoogte van ca. 6,0 m onder de staalconstructie en een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² ter plaatse van de bedrijfsruimte en ca. 250 kg/m² ter plaatse van de kantoorruimte.
LOCATIE
Industrieterrein ’s-Graveland ligt tussen bedrijventerrein Spaanse Polder en Schiedam in en wordt in het zuiden ontsloten door de A20 welke op enkele autominuten aansluitingen heeft op zowel de A13 als de A4. In het gebied zijn ongeveer 200 bedrijven gevestigd, met name in de branches groothandel, automotive en zakelijke dienstverlening.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend gesitueerd op slechts enkele autominuten van Rotterdam – The Hague Airport en ca. 10 autominuten van de Rotterdamse Haven. Dankzij de nabijheid van de A20, A4 en de A13 zijn zowel Utrecht, Amsterdam, Breda als Den Haag binnen 45 autominuten te bereiken.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Schiedam, Sectie P, Nummer 2771 (gedeeltelijk)
INDELING
Ca. 573 m² bedrijfsruimte
Ca. 108 m² kantoorruimte
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
– Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²);
– Vrije hoogte onder staalconstructie minimaal 6 m;
– Verwarming d.m.v. een gasgestookte heater;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 x 4,00 m;
– Krachstroomaansluitingen (3x 35Amp.);
– Daglichttoetreding middels lichtstraat in het dak;
– LED-verlichtingsarmaturen;
– Diverse wandcontactdozen;
– Brandblusmiddelen.
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
– Separate entree;
– Systeemplafond met tl- en led verlichtingsarmaturen;
– Pantry met boven- en onderkasten;
– Verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;
– Sanitaire voorzieningen (heren en dames).
HUURPRIJS
€ 5.217,00 per maand, exclusief servicekosten en BTW
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
– Periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
– Periodiek onderhoud c.v./heater;
– Periodiek onderhoud overheaddeur;
– Periodieke gevelreiniging (1x in de 3 jaar);
– Periodieke glasbewassing buitenzijde;
– Groen onderhoud;
– 5% administratiekosten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Schiedam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “s-Graveland & Spaanse Polder 2020’’, onherroepelijk vastgesteld op 15 december 2020. Conform dit bestemmingsplan heeft het object als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.
DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
