Opdrachtgever: Institutionele belegger
Locatie: Engelandlaan 27, Hazerswoude-Dorp
Oppervlakte: ca. 1.000 m² bedrijfs-/kantoorruimte
Van herverhuur naar verkoopoplossing
BRiQ werd medio 2023 ingeschakeld met een heldere opdracht: het vinden van een nieuwe huurder voor Engelandlaan 27 in Hazerswoude-Dorp. De zittende huurder wilde zijn huurovereenkomst vroegtijdig beëindigen, maar had nog een lopende verplichting. BRiQ trad op als adviseur voor de eigenaar en onderzocht de mogelijkheden voor herverhuur in een regionale markt met beperkte vraag. Toen bleek dat de dynamiek in de verhuurmarkt te wensen overliet, werd in overleg met de betrokken partijen een koerswijziging ingezet: het object werd in de verkoop gebracht.
Doelgerichte positionering en onderhandeling
BRiQ positioneerde het pand gericht richting eindgebruikers en regionale beleggers. Al snel werd een serieuze kandidaat gevonden met interesse in zowel de locatie als het object. Tegelijkertijd werd een afkoopregeling uitgewerkt voor de bestaande huurovereenkomst, waarbij zowel huurder als verhuurder tot overeenstemming kwamen. De transactie werd vervolgens zorgvuldig begeleid door BRiQ, inclusief afstemming met juridisch adviseurs en begeleiding van het due diligence traject.
Transactie met maatwerk
In het vierde kwartaal van 2023 werd het object succesvol verkocht aan een regionale belegger. De huurovereenkomst met de vertrekkende huurder werd voorafgaand aan levering formeel ontbonden. Daarmee werd zowel een verhuurprobleem als een leegstandsrisk afgewend – en werd een nieuwe toekomst voor het object veiliggesteld.
BRiQ
Deze casus onderstreept het vermogen van BRiQ om snel te schakelen, oplossingsgericht te denken en commercieel maatwerk te leveren. Door onze combinatie van marktkennis, onderhandelingservaring en een sterk netwerk konden wij een vastgelopen situatie ombuigen naar een succesvolle transactie met win-win voor alle betrokken partijen.