Omschrijving
Object
Modern, efficiënt indeelbaar kantoorgebouw van ca. 1.200 m², verdeeld over 3 bouwlagen, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Turfweg 71-79 te Rotterdam. De Turfweg bevindt zich direct bij de op-, en afritten van de Ringweg Rotterdam A16.
Voor verhuur is beschikbaar ca. 190 m² representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping alsmede 4 toegewezen parkeerplaatsen. Bij binnenkomst valt direct het indrukwekkende atrium op waar alle kantoorruimten aan zijn gelegen. Ook de diverse loopbruggen door het atrium spreken tot de verbeelding. De kantoorruimten zijn zonder verbouwing te betrekken en worden turn-key opgeleverd. De ruimten zijn onder andere voorzien van diverse inbouwkasten, vergaderruimten, databekabeling, klimaatinstallatie, pantry en toiletten.
Specificaties
– Representatief gebouw;
– Zeer goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer;
– Strategische ligging;
– Ruime parkeervoorziening op eigen terrein;
– Turn-key oplevering;
– Energielabel B.
Metrage
1e verdieping: ca. 190 m² per direct beschikbaar.
Locatie
Het object is gelegen op een strategische locatie voor zowel nationale als internationale organisaties. Dit komt mede doordat de locatie direct aan de Ringweg Rotterdam A16 ligt en op loopafstand van het metro- en busstation Kralingse Zoom.
Bereikbaarheid
Per auto
Het geheel is gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de A16.
Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door de directe ligging op loopafstand van het metro- en busstation Kralingse Zoom.
Parkeren
Het gebouw beschikt over een afsluitbaar parkeerterrein, welke plaats biedt aan 30 personenauto’s, waarvan er 4 op dit moment voor verhuur beschikbaar zijn.
Staat van oplevering
De kantoorruimte zal zeer compleet opgeleverd worden. De ruimte is onder andere voorzien van:
– Ruime ontvangsthal met indrukwekkend atrium;
– Personenlift;
– Zonwering;
– Overdekte fietsenstalling;
– Vloerbedekking;
– Vergaderruimten;
– Kantoorkamers;
– Klimaatinstallatie;
– Pantry per kantoorruimte;
– Gescheiden dames en heren toiletten per kantoorruimte;
– Databekabeling;
– Inbouwkasten.
Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte op de 1e verdieping bedraagt € 2.613,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 850,- per plaats/jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,00 per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.
Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
Huurtermijn(en)
5 jaar met aansluitende huurperioden van 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Aanvaarding
In overleg.
INFORMATIE:
BRiQ real estate
Tel. 010-5119955
info@briq.nl
