Omschrijving
Introductie
In het centrum van Rotterdam aan de Blaak 40 treft u een zeer representatief kantoorgebouw aan van circa 7.798 m² v.v.o. Het gebouw van de voormalige Amsterdamsche Bank – Incasso Bank is ontworpen in traditionele stijl door de wederopbouw architect Kraaijvanger en is samen met de naastgelegen bankgebouwen (Blaak 28 en Blaak 34) één van de eerste gebouwen die na de oorlog zijn gerealiseerd. Het gebouw heeft een bakstenen gevel met een cilindervormige bouwmassa op de hoek, waarin de monumentale ingang en het trappenhuis is gevestigd. Het sobere, maar solide exterieur staat in contrast met het interieur waar kosten noch moeite werden gespaard om uitdrukking te geven aan de rijkdom van de bank.
Specificaties
– Zeer centraal gelegen in Rotterdam
– Goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer
– Uniek, monumentaal gebouw
– Grote vloervelden
Locatie
Het monumentale kantoorgebouw is zeer herkenbaar en centraal gelegen in het Wijnhavenkwartier aan de Blaak te Rotterdam. In de directe omgeving zijn nationale en internationale hoofdkantoren te vinden van: Robeco, ABN Amro bank, Rabobank en Glencore. Op loopafstand bevindt zich het winkelhart van Rotterdam (Beursplein, Lijnbaan) en aan de andere kant station Blaak en de Markthal/Oude Haven.
Bereikbaarheid
Auto
Per auto is het kantoorgebouw goed bereikbaar vanaf de ring van rijkswegen rond Rotterdam, met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen
Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar. Het NS station Blaak ligt op loopafstand en de tram- en de bushalte zijn gelegen voor het kantoorgebouw.
Oppervlakten
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 7.798 m². In het gebouw wordt ca. 1.004 m² voor de verhuur aangeboden, beschikbaar vanaf 70 m². Tevens is er nog een multifunctionele kluisruimte te huur. Ook is er archiefruimte beschikbaar.
Kluisruimte: ca. 416 m²
3e verdieping: ca. 432 m²
5e verdieping: ca. 70 m²
Parkeren
In de onder het gebouw gelegen parkeergarage zijn separaat parkeerplaatsen te huur. In de parkeergarage aan de Wijnstraat van Parkbee zijn 24 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is recent volledig gerenoveerd en is onder andere voorzien van:
– Fraaie entree met marmeren vloer(en);
– Goed bereikbaar zowel met eigen als openbaar vervoer;
– Systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
– Vloerputten t.b.v. elektra en databekabeling;
– Meerdere personenliften;
– Mogelijkheid tot turn-key kantoorruimte;
– Verwarming middels radiatoren aan de gevel;
– Topkoeling.
Huurprijs
• Kantoorruimte: vanaf EUR 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
• Parkeerplaats: EUR 1.850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Betaling
Per kwartaal vooruit.
Aanvaarding
Per direct.
Huurtermijn(en)
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg
bespreekbaar.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Overeenkomst
Standaard model huurovereenkomst conform model ROZ 2015.
Disclaimer
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real
estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
