Omschrijving
Introductie
Van de aaneengeschakelde rijks monumentale stadsvilla’s aan de Westersingel 97 & 98 is nummer 97 nog voor de verhuur beschikbaar. De Westersingel 97 heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 597 m² v.v.o. en bestaat uit een souterrain (2,4 meter stahoogte), begane grond en 3 verdiepingen plus een vliering. Deze stadsvilla’s zijn gebouwd in 1977 en totaal gerenoveerd in 2024.
Het gebouw beschikt tevens over een voortuin en diepe achtertuin alsmede een ruim parkeerterrein. De stadsvilla wordt op dit moment grootschalig door de verhuurder gerenoveerd en hoogwaardig aan u opgeleverd.
Specificaties
– Single-tenant gebouw;
– Volledig gerenoveerd in 2024;
– Voorzien van een voor- en achtertuin;
– Rijks monumentale stadsvilla;
– High-end opleveringsniveau;
– 4 plekken in de voortuin en méér dan voldoende mogelijkheden achter.
Locatie
Deze single tenant stadsvilla is gelegen aan één van de mooiste singels in het Rotterdamse stadshart. De Westersingel is midden in het stadscentrum gelegen met alle voorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, binnen handbereik. Onder andere de Witte de Withstraat, het historische Scheepvaartkwartier en Museum Boijmans van Beuningen bevinden zich op loopafstand.
Bereikbaarheid
Per auto
Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunnel tracé en de Maasboulevard is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed.
Per Openbaar Vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed, tram-, bus- en metrohaltes zijn op enkele minuten gelegen. Station Rotterdam Centraal ligt op 10 minuten loopafstand.
Oppervlakten
– Te huur vanaf ca. 217 m² (tweede en derde verdieping)
– Te huur 380 m² (souterrain, begane grond en eerste verdieping)
– Te huur 596,5 m² de gehele Westersingel
Souterrain ca. 109 m²
Begane grond ca. 139,8 m²
1e verdieping ca. 131,2 m²
2e verdieping ca. 98,6 m²
3e verdieping ca. 92,8 m²
Vliering ca. 25,1 m²
Totaal ca. 596,5 m²
Parkeren
Vier plekken in de voortuin en méér dan voldoende extra mogelijkheden op achtergelegen parkeerterrein
Opleveringsniveau
Op dit moment wordt de rijks monumentale stadvilla uitgebreid gerenoveerd worden en omgebouwd tot kantoorruimte van hoogstaande kwaliteit. Het opleverniveau is na renovatie onder andere voorzien van:
– Plafonds glad gestukt en wit gesausd incl. aanwezige ornamenten;
– Dames- en herentoiletten (totaal vier);
– BG luxe pantry met alle benodigde inbouwapparatuur (pantry’s op verdiepingen);
– Kabelgoten met databekabeling;
– Aangelegde voortuin inclusief parkeerplaatsen;
– Te openen ramen met ventilatieroosters;
– Vloerafwerking;
– Volledige HR ++ beglazing + geïsoleerde daken + stadsverwarming;
– Energielabel A++;
– Videophone en BMI.
Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt op jaarbasis € 119.900,- exclusief servicekosten en btw. Kantoorruimte te huur vanaf € 38.277,50,- exclusief servicekosten en btw.
Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs van de parkeerplaatsen in de voortuin bedraagt € 2.000,- per parkeerplaats per jaar exclusief btw. De huurprijs van de parkeerplaatsen op het achter terrein bedraagt € 1.860,- per parkeerplaats per jaar exclusief btw.
Voorschot servicekosten
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.
Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn(en)
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling of een waarborgsom, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
Disclaimer
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
