Omschrijving
OMSCHRIJVING
In het centrum van Vlaardingen is te huur een kantoor-/winkelruimte. Het totale metrage betreft circa 663 m², waarvan circa 530 m² gelegen op de begane grond alsmede 133 m² gelegen in de kelder.
De winkel bevindt zich in de Korte Hoogstraat en is gelegen tussen de Hoogstraat en het winkelcentrum “Liesveld” in.
OPPERVLAKTE
530 m² begane grond
133 m² kelder
Totaal 663 m²
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
In de binnenstad van Vlaardingen, bevindt zich de Korte Hoogstraat, vlakbij het kernwinkelgebied “Liesveld”. De Korte Hoogstraat kenmerkt zich door een divers winkelaanbod met een mix van gerenommeerde winkelketens, horecagelegenheid, lokale ondernemers in o.a. hardloopartikelen, damesmodezaken en een parfumerie
Bereikbaarheid per auto:
De Korte Hoogstraat is per auto uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen A4 en A20 te bereiken.
Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Op slechts een kilometer afstand van de Korte Hoogstraat bevindt zich metrostation Vlaardingen Centrum. Daarnaast zijn buslijnen 56, 57, 126 en 156 op loopafstand.
HUURPRIJS
€ 105.000,– per jaar ex BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met NUTS-leveranciers alsmede voor het afsluiten van eventuele service-/onderhoudscontracten.
BETALING
Per kalendermaand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkel zal aan huurder worden opgeleverd voorzien van:
– pantry
– toilet
– centrale verwarming
AANVAARDING
In overleg.
MODEL HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100).
