Omschrijving
ALGEMEEN
Nu voor verhuur beschikbaar: Representatieve winkelruimte van ca. 45 m² gelegen in de winkelstraat van Schiebroek, plaatselijk bekend als Peppelweg 122A. De ruimte is reeds voorzien van een pantry, toilet en beschikt tevens over een achteringang.
LOCATIE
De ruimte in Winkelcentrum Schiebroek, vaak informeel bekend als “de Peppelweg”, en is een belangrijk winkelgebied gelegen in de Rotterdamse deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Hoewel vooral gewaardeerd door de bewoners van de wijk Schiebroek, trekt het ook veel bezoekers van buiten de wijk aan. Het assortiment van winkels in dit centrum is zeer divers, variërend van grote ketens zoals Albert Heijn, PLUS, Kruidvat, Zeeman en Hema, tot zelfstandige specialisten met een uitgebreid aanbod in zowel food als non-food producten.
Dit winkelcentrum voorziet in de behoeften van dagelijkse boodschappen en is daarnaast een uitstekende plek voor recreatief winkelen.
Elke vrijdag is het Rododendronplein, centraal gelegen in het winkelcentrum, gastheer van een levendige markt die druk bezocht wordt. Bovendien worden er regelmatig braderieën georganiseerd, waardoor het winkelcentrum een levendige en gezellige sfeer biedt.
BEREIKBAARHEID
Auto: Met de auto is de locatie, zelfs van buiten Rotterdam via verschillende invalswegen goed bereikbaar.
Openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen, diverse buslijnen en tramlijn 25 liggen in de nabijheid van de winkelstraat.
OPPERVLAKTE
ca. 45 m² gelegen op de begane grond
PARKEREN
Voor automobilisten is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 1.350,- per maand.
SERVICEKOSTEN
Indien van toepassing een nader te bepalen voorschotbedrag.
BETALING
Betaling van de huur en indien van toepassing service- en promotiekosten geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar + een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en indien van toepassing servicekosten te vermeerderen met BTW.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
