Omschrijving
ALGEMEEN
Unieke kans: in de voormalige pastoriewoning is circa 120 m² bedrijfsruimte beschikbaar en is geschikt voor detailhandel en/of horeca.
Burgemeester Baumannlaan 169
In de voormalige pastoriewoning is circa 120 m² bedrijfsruimte beschikbaar en is geschikt voor detailhandel en/of horeca.
LOCATIE
Overschie is gelegen ten noorden van Rotterdam. De Burgemeester Baumannlaan is een gezellige en drukke straat gelegen in het centrum van Overschie, waar een mix van wonen, werken en winkelen aanwezig is. De wijk is omgeven door veel groen. De winkel-/horecaruimte is gelegen aan een brede laan met gezellige winkels en horeca gelegenheden. Je kunt er tevens gratis parkeren.
BEREIKBAARHEID
Auto: goede bereikbaarheid met de auto: Autosnelweg A20 en A13.
Openbaar vervoer: uitstekende bereikbaarheid met buslijn 33 en 40.
INDELING
Burgemeester Baumannlaan 169: 120 m²
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via BAG Viewer. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, er wordt uitsluitend casco verhuurd.
HUURPRIJS
€ 175,- per m² per jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
