Omschrijving
ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 160 m² met aan de voorzijde 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op het verzorgde en ruim opgezette bedrijventerrein “De Dijk” te Maassluis. Het gebouw heeft door het gebruikte materiaal een luxe uitstraling en is o.a. voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer op begane grond met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m², elektrisch bedienbare overheaddeur (4,20m hoog x 3,80m breed), separate loopdeur, systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen (1e verdieping), luxe pantry en keurige sanitaire voorzieningen. De vrije hoogte op de begane grond bedraagt ca. 4,65 meter.
De bereikbaarheid van het object is optimaal dankzij de ligging op enkele minuten van de rijksweg A20. Het centrum van Maassluis ligt op enkele minuten afstand
INDELING
Ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 80 m² bedrijfsruimte op de 1e verdieping;
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
– onderheide betonfundering;
– opbouw staalconstructie;
– monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximaal draagvermogen van ca. 1.000 kg/m²;
– betonnen verdiepingsvloer met een max. draagvermogen van ca. 500 kg/m²;
– scheidingswanden van kalkzandsteen;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– luxe toiletruimte v.v. wandcloset en handwasbakje;
– ledverlichtingsarmaturen;
– heater;
– meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon;
– brandblusmiddelen.
– aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing;
– systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
– pantryblok;
– wand- en vloergoten ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen.
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Maassluis valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “De Dijk’’, vastgesteld op 16 juli 2019, en heeft het de enkelbestemming “Bedrijventerrein”.
De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, welke als bijlage aan het bestemmingsplan is toegevoegd. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
