Representatief kantoorgebouw met flexibele indeling – ca. 466 m² beschikbaar (deelverhuur mogelijk)
Aan de Admiraal Lucashof 3-7 in Schiedam staat dit moderne en representatieve kantoorgebouw, gebouwd in 2002. Het gebouw heeft een eigentijdse uitstraling en biedt hoogwaardige kantoorruimten die perfect aansluiten op de wensen van de moderne organisatie. Dankzij de flexibele indeelbaarheid, volop daglicht en praktische voorzieningen is dit een ideale werkomgeving voor uiteenlopende bedrijven.
LOCATIE
Het gebouw is strategisch gelegen tussen de Wilhelminahaven en de Wiltonhaven, midden in het bedrijvige Schiedamse en Rotterdamse havengebied. In deze dynamische omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven actief in de logistieke, maritieme en industriële sector. Deze concentratie van bedrijvigheid onderstreept de sterke zakelijke positie van de locatie.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
De ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. Binnen enkele minuten bereikt u de op- en afritten van de A4, A13 en A20, waardoor Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad snel en efficiënt te bereiken zijn. Aan de voorzijde van het gebouw is ruime parkeergelegenheid beschikbaar.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Metrostation Vijfsluizen ligt op circa 15 minuten loopafstand.
OPPERVLAKTE
In totaal is er ca. 466 m² kantoorruimte beschikbaar:
– 3e verdieping 233 m²
– 4e verdieping 233 m²
PARKEREN
9 parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte verkeerd in nette staat en beschikt onder andere over de navolgende elementen:
– Pantry;
– Verlichtingsarmaturen;
– Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
– Diverse vloerafwerking;
– Verwarming middels radiatoren;
– Zonwering aan de binnenzijde;
– Te openen ramen;
– Energielabel A+++.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 150,- per m² per jaar exclusief servicekosten, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag van € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
