Algemeen
Bedrijfsunit in kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein Halfweg II te Spijkenisse.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Halfweg II is uitstekend gesitueerd in het gebied tussen Waal- en Eemhaven en de Maasvlakte en heeft een directe ontsluiting met de A15 en de Groene Kruisweg. De busverbinding met metrostation Spijkenisse Centrum is op enkele minuten loopafstand.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Spijkenisse, Sectie E, Nummer 5818. De oppervlakte bedraagt ca. 11.345 m² (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 120 m² bedrijfsruimte;
Ca. 35 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
– Staalconstructie;
– Grotendeels stalen damwand profielbeplating t.p.v. gevels;
– Stalen dak;
– Vrije hoogte tot ca. 7,00 meter;
– Gladafgewerkte betonvloer;
– LED verlichting;
– Entresolvloer op de verdieping bereikbaar middels houten trap;
– Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²;
– Maximale vloerbelasting verdiepingsvloer ca. 200 kg/m²;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;
– Toilet en pantry;
– Daglichttoetreding middels lichtstraat in de bedrijfsruimte;
– Geïsoleerde beglazing met te-openen ramen;
– Buitenverlichting.
Een ingebouwd en gemeubileerd kantoor inclusief airconditioning, keukenblok, koelkast en vloerafwerking zijn in overleg ter overname.
Huurprijzen
€ 1.650,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 10,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
– Klein onderhoud;
– Glasverzekering;
– Groenvoorziening;
– Technisch beheer;
– Onderhoud CV;
– Onderhoud overheaddeuren;
– Blusapparatuur;
– Schoonhouden parkeerterrein en tuin;
– 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand via automatische incasso.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet van toepassing).
Bestemming
Bij de gemeente Spijkenisse valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Halfweg-Molenwatering’, vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 juli 2013.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie ‘Bedrijventerrein-1’ met als dubbelbestemming ‘Archeologie-3’.
De voor ‘Bedrijventerrein – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding (b=1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding (bafbeelding “i_NL.IMRO.0612.BP00040-4001_0032.png”2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding (bafbeelding “i_NL.IMRO.0612.BP00040-4001_0033.png”3.1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding (bafbeelding “i_NL.IMRO.0612.BP00040-4001_0034.png”3.2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. ter plaatse van de aanduiding (bafbeelding “i_NL.IMRO.0612.BP00040-4001_0035.png”4.1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding (bafbeelding “i_NL.IMRO.0612.BP00040-4001_0036.png”4.2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
g. kantoor: ten dienste van een bedrijf;
h. een kantoor ten dienste van een bedrijf mag maximaal 750 m2 bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf beslaan;
i. zelfstandige kantoren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ (k);
j. detailhandel in volumineuze goederen zoals auto’s, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
k. webwinkels, webshops of winkels op internet;
l. productiegebonden detailhandel;
m. ondergrondse parkeerruimte en/of bovengrondse parkeerdekken;
n. een bouwmarkt uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – bouwmarkt’ (sbt-bm);
o. een fitnesscentrum uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van sport – fitness’ (ss-f);
p. een tuincentrum uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ’tuincentrum’ (tc);
q. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeer-, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen, straatmeubilair en vlaggenmasten;
Met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen en inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet zijn toegestaan.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 16 juli 2025 via de website www.omgevingswet.overheid.nl.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
