Coolsingel 63

INTRODUCTIE

Voor verhuur komt beschikbaar ca. 148,8 m² veelzijdige retail-/horecaruimte gelegen aan de Coolsingel 63 te Rotterdam.

Het markante complex COOL63 ligt aan de Coolsingel direct tegenover het stadhuis, tussen het Centraal Station en de Koopgoot. Tevens is het befaamde winkelgebied de Lijnbaan direct naast het gebouw gelegen, te midden van terrassen, theaters, bioscopen, musea, galeries, een casino, internationale hotels en de kantoren van het Rotterdam Central Business District.

LOCATIE

Gelegen aan de door vele bezongen iconische Coolsingel, de straat dwars door het hart van Rotterdam, ligt de levendigheid aan je voeten. De locatie biedt de ambiance die je van wereldstad Rotterdam mag verwachten: cultuur, winkels, restaurants, hotels en bars.

BEREIKBAARHEID

Per auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Coolsingel, het Hofplein en de Schiekade is er een directe aansluiting op de noordelijke ring rond Rotterdam. Via de Coolsingel, Schiedamsedijk en de Erasmusbrug is een directe aansluiting op de zuidelijke ring rond Rotterdam. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer:

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op twee minuten loopafstand ligt tram- en metrostation Beurs dat als knooppunt fungeert van alle lijnen die door Rotterdam heen lopen. Daarnaast bevindt het object zich precies in het midden van NS-stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak die beide binnen 10 minuten loopafstand liggen.

OPPERVLAKTE

Begane Grond: ca. 148,8 m²

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU

De staat van oplevering zal nader worden bepaald in overleg met vertrekkend huurder en verhuurder. Het uitgangspunt is een casco oplevering en casco verhuur. De daadwerkelijke staat van oplevering wordt ten tijde van de sleuteloverdracht omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, aangevuld met foto’s.

HUURPRIJS

€ 60.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING

In overleg.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BETALING

Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.

HUURTERMIJN(EN)

5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

OVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.