INTRODUCTIE
Pentoffice verdieping met enorm dakterras bovenop een treinstation huren?
Direct aan trein- en metrostation Rotterdam Alexander aan de G.H. Betzweg 409 ligt het onlangs getransformeerde gebouw ‘The Betz’ . Dit gebouw is een modern gebouw met appartementen en commerciële functies (zoals horeca op de begane grond). De laatste beschikbare ruimte van gebouw ‘The Betz’ bieden wij nu als kantoorruimte te huur aan. Dit betreft een ruimte van ca. 310 m² met een enorm (privé)dakterras van ca. 133 m². Op dit dakterras heb je een fenomenaal uitzicht over Rotterdam.
Bijkomend voordeel is dat de kantoorruimte van binnen volledig nieuw wordt opgeleverd. Met onder andere een nieuwe luchtbehandelingsinstallatie en vernieuwde toiletten.
SPECIFICATIES
• Kantoor met nieuwe installatie én verlichting
• Energielabel A+
• Uitzonderlijk groot privé dakterras
• Horeca op de begane grond
• Privé dakterras van ca. 133 m²
• Veel faciliteiten in de directe omgeving
• OV-bereikbaarheid uitstekend door loopafstand naar de trein en metro
• Ruime parkeergelegenheid
LOCATIE
The Betz ligt tegen het Alexandrium Shopping Centre aan en is één van de grootste winkelcentra van Rotterdam. Naast het winkelcentrum zijn er veel horecavoorzieningen (dagzaak, lunchroom, coffee-corner) en kantoren in het gebied gelegen.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met de auto The Betz perfect bereikbaar. De rijksweg A20 is op enkele minuten te bereiken.
MET HET OPENBAAR VERVOER
The Betz is gelegen op minder dan 5 min loopafstand van trein- en metrostation Rotterdam-Alexander. Via dit treinstation gaat er een rechtstreekse verbinding naar Utrecht en Rotterdam centraal.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
10e verdieping ca. 309 m² v.v.o. alsmede 133 m² aan (privé) dakterras.
PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen in de bij het gebouw behorende parkeergarage.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het volledig gerenoveerde (kantoor)gebouw is voorzien van energielabel A+. De verdieping wordt in casco nieuwstaat aan huurder opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Algemene ruimten:
– Centrale entree op de begane grond;
– Duidelijke huurdersaanduidingen in uniforme (huis)stijl;
– Toegangscontrolesysteem;
– Personenliften;
– Trappenhuis.
Kantoorruimte:
– Luchtbehandelingsinstallatie;
– Industrieel open plafond afwerking met ledverlichting;
– Geëgaliseerde vloeren, klaar voor het leggen van vloerafwerking;
– Pantry aansluiting;
– Gescheiden dames-, en herentoiletten;
– Gesausde wanden en kolommen;
– Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling met WCD’s hierin verwerkt;
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 200, – per m² per jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten is nader te bespreken.
BETALING
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
