Omschrijving
INTRODUCTIE
Het duurzame (A+) kantoorgebouw is gelegen aan de K.P. van der Mandelelaan op een van de mooiste zichtlocaties van Rotterdam direct aan de A16 en de entree van Rotterdam. Het betreft een kantoorgebouw van 3.927 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen met veel parkeergelegenheid (73 parkeerplaatsen). De ruime vloervelden van circa 1.038 m² worden casco gerenoveerd opgeleverd. De vloervelden zijn zeer geschikt voor zowel een open office als ook voor een kamer indeling. Deelverhuur vanaf 2 etages is bespreekbaar.
Gebouw KP 40 is direct aan de A16 gelegen, een prachtige zichtlocatie met veel attentiewaarde. Brainpark I wordt de komende jaren herontwikkeld tot een modern woon-werk gebied middels toevoeging van woningen in de parkachtige omgeving. Op loopafstand is de Erasmus
Universiteit en Campus gelegen met diverse lunch voorzieningen. Op Brainpark I is ook een Novotel gelegen die over diverse vergadervoorzieningen beschikt.
SPECIFICATIES
– Uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer
– Zichtlocatie naast rijksweg A16
– Energielabel A+
– Ruime vloervelden
LOCATIE
Het kantoorgebouw ligt op Brainpark I. Dit is één van de meest prestigieuze, groene en tegelijkertijd dynamische locaties van Rotterdam. Op Brainpark I zijn vele bedrijven van naam gevestigd als ook een hotel (Novotel) en het is gelegen naast het terrein van de Erasmus universiteit en Hogeschool.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Het kantoorgebouw KP 40 is gelegen op het kantorenpark Brainpark I te Rotterdam. Businesspark Brainpark I is uitstekend gelegen direct aan
rijksweg A16 nabij de op- en afritten Rotterdam Centrum en Kralingen.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Metro- en busstation Kralingse Zoom biedt uitstekende voorzieningen en is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand. KP 40 is gelegen op een
uitstekende zichtlocatie.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
Begane grond: ca. 836 m²
1e verdieping: ca. 1.038 m²
2e verdieping: ca. 1.038 m²
3e verdieping: ca. 978 m²
Archiefruimte: ca. 37 m²
Aanvullende informatie:
Deelverhuur vanaf 2 verdiepingen is bespreekbaar.
PARKEREN
Er zijn 73 parkeerplaatsen beschikbaar (norm 1:53) waarvan er 40 plaatsen gelegen zijn in de onder het gebouw gelegen parkeergarage en
33 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.
Daarnaast is er ruim voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid aan de K.P. van der Mandelelaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
De verdiepingen worden casco gerenoveerd opgeleverd. Een turn-key oplevering behoort tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities tot de mogelijkheden.
– Representatieve entree met ontvangsthal in het atrium
– Brandmeldinstallatie
– Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
– Toegangscontrolesysteem voor zowel het kantoorgebouw alsmede het parkeerterrein
– MIVA toilet op de begane grond
– Pantry voorziening per etage
– Personenlift
– Mechanische ventilatie voorzien van
– Topkoeling
– Wandgoten ten behoeve van data- en
– Telecombekabeling en elektra
– Intercominstallatie
– Gescheiden toiletgroep per verdieping
– Dakterras
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Vanaf € 155,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs bedraagt € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten en het pakket van leveringen en diensten dient in nader overleg te worden bepaald.
BETALING
De betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
