Omschrijving
INTRODUCTIE
Gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk, biedt het kantoorgebouw aan de Klompenmakerstraat 3-5 een kans voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne en flexibele kantoorruimte. Het totale voor verhuur beschikbare metrage bedraagt ca. 1.622 m² v.v.o. verdeeld over 3 bouwlagen, waarbij deelverhuur vanaf ca. 537 m² v.v.o. tot de mogelijkheden behoort. Dit maakt het gebouw geschikt voor zowel kleinere als grotere organisaties. Daarnaast beschikt het gebouw over 43 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein (parkeernorm 1:37), wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers. Met een energielabel A voldoet het gebouw aan de actuele duurzaamheidseisen, waardoor u niet alleen bijdraagt aan een groenere toekomst, maar ook profiteert van lagere energiekosten. De algemene ruimten worden momenteel gerenoveerd en het buitenterrein wordt grondig gereinigd, wat zorgt voor een frisse en professionele uitstraling. Klompenmakerstraat 3-5 is de ideale locatie voor bedrijven die kwaliteit en comfort waarderen.
SPECIFICATIES
– energielabel A
– ingerichte verdiepingen
– gunstige parkeernorm
– efficiënte vloervelden.
LOCATIE
Het gebouw is gelegen aan de Klompenmakerstraat 3-5, (2984 BB) te Ridderkerk, op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. Een goed bereikbare en strategisch gelegen locatie voor ondernemers. Het bedrijventerrein bevindt zich nabij de uitvalswegen A15 en A16, waardoor Rotterdam en de haven snel bereikbaar zijn. Dit maakt het aantrekkelijk voor bedrijven die zowel regionale als internationale logistiek van belang vinden.
De omgeving van de Klompenmakerstraat kenmerkt zich door een mix van bedrijfsactiviteiten, met een focus op lichte industrie, groothandel en logistieke bedrijven. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op eigen terrein als in de buurt, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het gebouw voor zowel personeel als bezoekers.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Gelegen nabij belangrijke verkeersaders, zoals de A15 en A16, biedt het een directe verbinding naar omliggende steden en regio’s. Hierdoor is het pand gemakkelijk toegankelijk vanuit Rotterdam, Dordrecht en andere nabijgelegen plaatsen.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het gebouw is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabijheid van het gebouw bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar omliggende plaatsen en steden. Deze bushaltes bieden frequente verbindingen, waardoor medewerkers en bezoekers eenvoudig en snel naar het kantoor kunnen reizen. Daarnaast ligt het station van Ridderkerk op een korte afstand, wat de toegang vanuit verdere regio’s vergemakkelijkt.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
Begane grond: 537,8 m²
1e verdieping: 547,5 m²
2e verdieping: 536,6 m²
Totaal: ca. 1.622 m²
PARKEREN
Er zijn 43 parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het gebouw behorende terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt over een compleet opleveringsniveau, bestaande o.a. uit:
– aanwezige vloerafwerking(en);
– te openen ramen;
– binnen zonwering;
– pantry’s;
– kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling;
– airconditioning;
– klimaatinstallatie;
– toiletgroepen per verdieping.
– systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
