INTRODUCTIE
Aan de levendige Nieuwe Binnenweg, op de hoek met de Mathenesserlaan, komt ca. 350 m² aan horecaruimte beschikbaar inclusief een ruim terras van ca. 56 m². Deze unieke locatie is jarenlang in gebruik geweest als het iconische Café Ari, een begrip in de Rotterdamse horeca. Een plek vol karakter en historie – klaar voor een nieuwe invulling!
LOCATIE
Gelegen op één van de meest zichtbare hoeken van Rotterdam Centrum, direct tegenover het bekende Grand Café Westerpaviljoen, bevindt deze horecaruimte zich in een bruisend gebied met een sterke mix van horeca, Retail en cultuur.
Café Ari stond hier jarenlang bekend als de “tweede huiskamer van de stad” en was de stamkroeg van de legendarische nachtburgemeester Jules Deelder. Deze plek ademt historie en biedt tegelijkertijd alle ingrediënten voor een succesvolle toekomst.
BEREIKBAARHEID
De Nieuwe Binnenweg 142 en 144 is uitstekend bereikbaar:
• Auto: directe aansluiting op de ‘s-Gravendijkwal richting de A20.
• Openbaar vervoer: tram- en metrohalte op loopafstand.
PARKEREN
Op de Nieuwe Binnenweg en de Mathenesserlaan geldt een betaald parkeren regime. Parkeergarages Museumpark en Wytemaweg zijn gelegen op loopafstand.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 271 m² horecaruimte op de begane grond;
Ca. 79 m² secundaire ruimte in de kelder;
Ca. 56 m² terras aan de Mathenesserlaan.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
In casco staat. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, aangevuld met foto’s.
HUURPRIJS
€ 130.000,- per jaar. Bovengenoemde huurprijs is exclusief btw.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Momenteel vindt er funderingsherstel plaats, geplande oplevering onder voorbehoud Q4 2025.
HUURTERMIJN
10 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
