Omschrijving
ALGEMEEN
Aan de Pythagorasweg 19 is een zelfstandige kantoorunit van ca. 401 m² v.v.o., gelegen op de 2e verdieping voor de verhuur beschikbaar. Deze kantoorruimte leent zich met name voor bedrijven / instellingen actief in de sociaal maatschappelijke sector, cultuur en sport, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening, onderwijs en training.
SPECIFICATIES
– representatief inbouwpakket;
– pantry met inbouwapparatuur;
– archief/opslag ruimte op de verdieping;
– patchkast aanwezig op de verdieping.
LOCATIE
Aan de Pythagorasweg met om de hoek het levendige winkelcentrum aan de Spinozaweg.
BEREIKBAARHEID
Knooppunt Vaanplein, waar de rijkswegen A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) tezamen komen, biedt via de Vaanweg, de Spinozaweg en de Molenvliet een goede verbinding naar bedrijventerrein Laagjes. Rijksweg A15 biedt vanaf afslag Barendrecht tevens een goede verbinding via de IJsselmondse Randweg, de Spinozaweg en de Molenvliet. Het NS-station Lombardijen is op loopafstand aanwezig, evenals de tramverbinding naar het centrum.
Tramhalte Molenvliet en de bushalte aan de Pythagorasweg zijn op loopafstand. Vanaf hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar Rotterdam Centraal Station en centrum van Rotterdam. Het NS-station Lombardijen is op 12 minuten loopafstand aanwezig
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
2e verdieping: ca. 401 m².
PARKEREN
6 parkeerplaatsen op het voor het gebouw gelegen parkeerterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorverdieping beschikt over een representatief inbouwpakket. De kantoorruimte zal in de huidige staat inclusief inbouwpakket worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Gescheiden dames-, en herentoilet in het gehuurde;
• Pantry met verschillende inbouwapparatuur;
• Te openen ramen;
• Kabelgoten;
• Intercominstallatie;
• Inbouwpakket met vloerafwerking en scheidingswanden;
• Akoestische panelen tegen het open plafond.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 1.000,- per maand, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJNEN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag van 7% op de huurprijs worden berekend.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
