Omschrijving
INTRODUCTIE
Voor de verhuur is beschikbaar zeer representatieve kantoorruimte, gelegen op de 3e verdieping in een klassieke kantoorvilla met parkeerterrein aan de Westersingel 109 te Rotterdam. Het karakteristieke kantoorgebouw biedt een fraaie combinatie van efficiënte kantoorruimte en authentieke details. Iedere verdieping is voorzien van eigen voorzieningen zoals toiletten en een pantry. Voorts is er een ruime tuin achter het gebouw gelegen welke exclusief ter beschikking staat van een toekomstig huurder van de begane grond.
SPECIFICATIES
– centraal gelegen;
– hoogwaardig opleverniveau;
– glasvezel internet;
– karakteristiek gebouw;
– kantoorkamers;
– vloerbedekking en verlichting reeds aanwezig.
LOCATIE
Dit kantoorgebouw ligt aan één van de mooiste singels van Rotterdam. De Westersingel is midden in het stadscentrum gelegen met alle voorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, binnen handbereik. Onder andere de Witte de Withstraat, het historische Scheepvaartkwartier en Museum Boijmans van Beuningen bevinden zich op loopafstand.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunnel tracé en de Maasboulevard is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed, tram-, bus- en metrohaltes zijn op enkele minuten gelegen. Rotterdam centraal station ligt op 8 minuten loopafstand.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
3e verdieping: ca. 90 m² eigen pantry en toilet
PARKEREN
Bij de ruimte op de 3e verdieping hoort 1 parkeerplaats, gelegen op het voorgelegen parkeerterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw verkeerd in zeer goede staat en is onder andere voorzien van:
– fraaie entree met marmeren vloer;
– aanwezige vloerbedekking;
– intercominstallatie;
– eigen pantry;
– stucplafonds;
– te openen ramen;
– eigen toilet;
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping en 1 parkeerplaats bedraagt € 1.645,- per maand, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaats bedraagt € 2.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN(EN)
Vanaf 2 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
