Westersingel 94

INTRODUCTIE

Voor verhuur zijn 2 units beschikbaar van ca. 44 m² en ca. 22 m² zeer representatieve kantoorruimte in een klassiek kantoorgebouw aan de Westersingel 94 te Rotterdam. Het karakteristieke kantoorgebouw biedt een fraaie combinatie van efficiënte kantoorruimte en authentieke details. De beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de 3e verdieping, welke reeds volledig gerenoveerd is, waarbij de ruimten o.a. voorzien zijn van een nieuw plafond, gestucte wanden, hoge plinten, vloerbedekking en inbouwspots. Dit heeft er mede toe geleid dat het gebouw uiterst energiezuinig is en over een energielabel A++ beschikt. Vanuit de ruimte heeft men prachtig uitzicht op de groene Westersingel. Iedere verdieping is voorzien van een eigen toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich een luxueuze pantry welke voor algemeen gebruik bedoeld is. Op de begane grond zijn 2 vergaderruimten ingericht waar kosteloos gebruik van gemaakt kan worden.

SPECIFICATIES

– Centrum ligging;

– Hoogwaardige turn-key oplevering;

– Karakteristiek gebouw;

– Energielabel A++.

LOCATIE

Dit kantoorgebouw ligt aan één van de mooiste singels van Rotterdam. De Westersingel is midden in het stadscentrum gelegen met alle voorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, binnen handbereik. Onder andere de Witte de Withstraat, het historische Scheepvaartkwartier en Museum Boijmans van Beuningen bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID

Per auto

Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunnel tracé en de Maasboulevard is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed.

Per Openbaar Vervoer

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed, tram-, bus- en metrohaltes zijn op enkele minuten gelegen. Ook het centraal station Rotterdam ligt op loopafstand.

OPPERVLAKTEN

Voor de verhuur is beschikbaar:

– Unit 1: 3e verdieping ca. 44 m² turn-key kantoorruimte met aangrenzend balkon gelegen aan de achterzijde van het gebouw.

– Unit 3: 3e verdieping ca. 22 m² turn-key kantoorruimte gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

PARKEREN

Er is de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren op het parkeerterrein ter hoogte van de Westersingel 97/98. Daarnaast zijn er voldoende betaalde openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Het verkrijgen van parkeervergunningen in omliggende parkeergarages is eveneens een mogelijkheid.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object is recentelijk gerenoveerd en onder andere voorzien van:

– Fraaie entree met marmeren vloer(en);

– Stucplafonds met inbouwspots;

– Aanwezige vloerbedekking;

– Te openen ramen;

– Intercominstallatie;

– Alarminstallatie;

– Gescheiden toiletgroep (gemeenschappelijk)

– Pantry (gemeenschappelijk);

– Databekabeling.

HUURPRIJS

De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt:

Unit 1: € 1.150,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Unit 3: € 550,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN

Wij informeren u graag over de diverse tarieven voor het parkeren op de openbare weg.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

Het voorschot servicekosten bedraagt € 115,- per maand, te vermeerderen btw. Schoonmaak van de ruimte is hierin inbegrepen.

BETALING

Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING

In overleg doch op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN(EN)

Vanaf 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie bij een in Nederland erkende bankinstelling of een waarborgsom, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER

BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real

estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.