Omschrijving
Introductie
Op een toplocatie aan het Oostplein staat een kantoorgebouw met een totale oppervlakte van circa 4.127 m² v.v.o. verdeeld over tien verdiepingen en een parkeergarage. Op de 6e verdieping is momenteel tussen de 150 m² en 500 m² aan kantoorruimte beschikbaar voor (onder)verhuur, inclusief een inbouwpakket met twee geïsoleerde vergaderkamers, een ingerichte pantry, vloer afwerking en open werkruimten.
Het gebouw heeft onlangs een grondige renovatie ondergaan, inclusief de algemene ruimten. De beschikbare kantoorruimte betreft een onderhuursituatie bij de huidige huurder, waarbij het mogelijk is om tot maximaal 30 april 2026 onder te huren. Het gebouw biedt efficiënte gebruiksmogelijkheden, een strategische locatie en een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. Het gebouw heeft momenteel een energielabel C, maar zal medio 2023 worden opgewaardeerd naar energielabel A.
Specificaties
– Centraal gelegen in Rotterdam;
– Mogelijkheid tot het delen van voorzieningen en faciliteiten;
– Gerenoveerd gebouw;
– Zeer hoogwaardig inbouwpakket;
– Uitstekend bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer.
Locatie
Het Oostplein vormt de oostelijke uitloper van de stadsdriehoek, waar diverse belangrijke wegen samenkomen, waaronder de Goudsesingel, Hoogstraat, Boezemweg, Slaak, Oostzeedijk, Oostmolenwerf en Burgemeester van Walsumweg. Het plein is daardoor een van de meest drukke en belangrijke verkeersknooppunten van de Rotterdamse binnenstad. In de directe omgeving van het Oostplein bevindt zich een mix van woonhuizen, kantoren, winkels en horecagelegenheden.
Bereikbaarheid
Per auto
Het gebouw is gemakkelijk te bereiken met eigen vervoer. De A16, onderdeel van het Rijkswegennet, is snel te bereiken via de Oostzeedijk en de Maasboulevard. Ook de Ringweg A20 is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar via Crooswijk.
Per Openbaar Vervoer
De ligging van het gebouw tegenover het metrostation en tramstation Oostplein biedt de huurder goede metro- en tramverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Kralingse Zoom en Capelle aan den IJssel. Intercity (trein) station Blaak is op ca. 400 m afstand gelegen. Tevens zijn er buslijnen van het stads- en streekvervoer direct naast het kantoorgebouw gelegen.
Oppervlakten
6e verdieping: ca. 150 m² – 500 m².
Het definitieve metrage (tussen de 150 m² en 500 m²) kan na overleg tussen (onder)huurder en verhuurder worden bepaald.
Parkeren
Voor de verhuur zijn er maximaal 5 (vijf) parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is door zittend huurder volledig gerenoveerd en ingericht en is onder andere voorzien van:
– Tweevoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
– Buitenbeglazing die getint is en licht absorbeert en warmte reflecteert;
– Open kantoorvloer met een kantoorkamer en spreekkamers;
– Ingerichte pantry;
– Verlaagd akoestisch systeemplafond met LED verlichting;
– Eigen en gescheiden toiletgroepen per verdieping;
– Volledig inbouwpakket met vloerbedekking;
– Miva toilet.
Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 175,– per m² per jaar, te vermeerderen BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.500,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Betaling
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg (korte termijn oplevering mogelijk).
Huurtermijn(en)
Nader te bepalen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de
Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een
onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
Disclaimer
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
