Omschrijving
Introductie
Welkom op de Vijverhofstraat 47! Het bedrijfsverzamelgebouw VIJHO is gelegen in het Rotterdamse Zomerhofkwartier bij de Hofbogen en maakt deel uit van de wijk Agniesebuurt. VIHO is een verzamelgebouw met 20 kantoorunits voor creatieve professionals, vormgevers en architecten. Het gebied staat aan de vooravond van een grootschalige gebiedsontwikkeling, waarbij wonen, werken en recreëren samenkomen. De kenmerkende Hofbogen grenzen aan de Teilingerstraat, welke leiden naar het centrum van Rotterdam. Onderweg treft u leuke bars en restaurants, waaronder mooie boules, JACK, BIRD of café ROOSJE. Perfect bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Zowel lopend als met de fiets, tram of metro staat u binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal Station.
In dit gebouw is per direct ca. 545 m² v.v.o. aaneengesloten kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, gelegen op de 1e verdieping, welke middels een lift of de ruime trappenhal te bereiken zijn. Het gebouw biedt plaats aan hoofdzakelijk creatieve bedrijven variërend in grootte en zorgt voor een prettige en gemengde werkomgeving. Iedere verdieping beschikt over een eigen entree, ruim voldoende daglicht toetreding door de ruime raampartijen, welke tevens te openen zijn. Voorts beschikt iedere verdieping over een eigen pantry en gescheiden dames en heren toilet.
Specificaties
– Centraal gelegen;
– Loopafstand van Rotterdam CS;
– Diverse winkels en hippe restaurants in de nabije omgeving;
– maatschappelijke invulling toegestaan;
– Voldoende parkeergelegenheid.
Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid per auto is goed, de op- en afritten van de Rijksweg A20 en de A13 bevinden zich op korte afstand van het kantoorgebouw.
Openbaar vervoer
Het object is eveneens goed met het openbaar vervoer te bereiken. Tramhalte Heer Bokelweg, Schiekade en Provenierssingel zijn om de hoek gelegen, waardoor u binnen 5 minuten op Rotterdam Centraal Station staat.
Oppervlakte (v.v.o.)
1e verdieping: ca. 545 m²
Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen bij te huren in de diverse nabijgelegen parkeergarages. Alternatief is het aanvragen van een parkeer abonnement voor op de openbare weg.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd worden en is onder andere voorzien van:
– ruime entreehal;
– te openen ramen;
– personenlift;
– gescheiden dames-, en heren toiletgroepen;
– akoestisch systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– airco;
– afgewerkte vloer;
– pantry;
– diverse scheidingswanden;
– gesausde bouwkundige delen;
– kabelgoten t.b.v. elektra en data.
Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt €80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kalendermaand vooruit.
Voorschot servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag van € 35,- per m² per jaar verschuldigd.
Huurtermijnen
3 jaar, tot uiterlijk Q4 2025.
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, welke is aangevuld met standaard bepalingen van verhuurder.
Disclaimer
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
