Omschrijving
Algemeen
In de zomer van 2022 is het gebouw volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuw sanitair, gesausde bouwkundige wanden en led-verlichtingsarmaturen. Dit zal medio 2023 resulteren in een energielabel A. Kortom, een fantastische huisvestingsmogelijkheid op een uitstekend bereikbare locatie.
Specificaties
– Het gebouw is in de zomer van 2022 volledig gerenoveerd;
– Verschillende formaat verdiepingen beschikbaar;
– Warmtepomp geïnstalleerd;
– Turn-key opleverniveau is bespreekbaar;
– Energielabel A.
Locatie
Dit representatieve kantoor is centraal gelegen in het Waalhavengebied op de kruising van de Waalhaven ZZ en de Albert Plesmanweg.
Bereikbaarheid
Per auto:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A15 welke een directe aansluiting heeft op de Ring Rotterdam (Ruit van Rotterdam).
Per openbaar vervoer:
Middels de busverbindingen 68 en 69 is het gebouw goed bereikbaar vanaf de metrostations Zuidplein en Slinge. De bushalte bevindt zich op één minuut loopafstand van het gebouw.
Indeling
Begane grond: ca. 454 m² vvo per direct beschikbaar
Totaal: ca. 454 m²
Parkeren
63 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij de beschikbare ruimte kunnen 9 parkeerplaatsen gehuurd worden.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige, reeds (2022) gerenoveerde staat opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
– Gesausde bouwkundige wanden;
– Wit gespoten radiatoren;
– Geëgaliseerde vloer klaar voor het leggen van vloerafwerking;
– Systeemplafond inclusief led-verlichtingsarmaturen;
– Kabelgoten voorzien van elektra en ten behoeve van databekabeling;
– Gescheiden heren- en damestoilet (gerenoveerd);
– Mechanische ventilatie;
– Luchtbehandeling met topkoeling;
– Energielabel
– Intercominstallatie;
– Brandmeldinstallatie.
– Warmtepomp.
Huurprijs
€ 140,00 per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.
Servicekosten
Een voorschot van € 40,00 per m² per jaar *exclusief btw.
Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de
Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
Disclaimer
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte
