MARINIERSWEG 255-257 TE ROTTERDAM CENTRUM – STADSDRIEHOEK…

Aan een van de drukste doorgaande wegen van Rotterdam gelegen, fraaie casco COMMERCIELE RUIMTE, totaal groot ca. 1609 m2.

Deze markante zichtlocatie is zeer geschikt voor o.a.: WINKEL- / SHOWROOM- / PRAKTIJK- / FITNESS- / KANTOORRUIMTE.

(op deze plek is lange tijd gevestigd geweest kringloopwinkel Piekfijn / Het Goed)

Via de achtergevel tevens goed bereikbaar (secundaire adressen Pannekoekstraat 92 en 108 t/m 118)

Deze bijzondere zichtlocatie, heeft de beschikking over ruim 30 m1 voorgevel breedte/étalage.

INDELING

BEGANE GROND (groot 564 m2, plafondhoogte 2,55 m en beide vides 5,28 m)): overdekte entree MW 255-257, totale ruimte op de begane grond beslaat 564 m2 en is o.a. voorzien van 2 vides (plafondhoogte 5,28 m), grote open verkoopruimte met enorme etalage, achter(personeels) entree aan Pannekoekstraat met goederenlift, 3 expeditie entree-puien aan achterzijde Pannekoekstraat met rolluiken, diverse toiletten en 2 kleedkamer met douche en toilet

ENTRESOL (groot 387 m2, plafondhoogte 2,55 m): via 3 trappen en goederenlift te bereiken, met o.a. verkoopruimte, diverse kantoorkamers aan achtergevel, toilet met fontein,

KELDER (groot 658 m2, plafondhoogte 2,67 m): te bereiken via grote garage/overheaddeur Pannekoekstraat 92 en via trap en goederenlift. Deze ruimte is geschikt voor (deels) parkeerruimte voor personenauto’s, verkoopruimte, showroom, opslagruimte

Om op de bgg meer ruimte te creëren met extra plafondhoogte, kan evt. de entresolvloer deels verwijderd worden.

HUURPRIJS

Commerciële ruimte 1609 m2: € 16.250,- per maand exclusief BTW

Servicekosten € 180,- per maand exclusief BTW.

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek (CSB)

HUURTERMIJN

Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.

Opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

(kortere perioden bespreekbaar, onder aangepaste condities)

OMZETBELASTING

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor een belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘optieverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel “A”

DATUM VAN OPLEVERING

Oplevering in overleg, kan op korte termijn

WIJZE VAN OPLEVERING

In de huidige casco staat, o.a voorzien van:

1. pantry / keuken op entresol

2. diverse dubbele toilet units

3. 2 kleedkamers met douches en toiletten

4. centrale verwarming met radiatoren en luchtgordijn

5. algemene verlichting

6. gladde betonvloer

7. 3 x expeditie entree aan Pannekoekstraat met el. rolluiken

8. 1 x overheaddeur aan Pannekoekstraat naar de (parkeer) kelder

9. uitgebreide el. installatie

10. BMI

11. brandhaspels

12. sprinkler in kelder

Genoemde zaken (behalve de puien) worden “om niet” ter beschikking gesteld en maken geen deel uit van het gehuurde.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage worden opgemaakt.

VERHUUR VIA

BRIQ real estate in collegiale samenwerking met Hagendoorn NVM Makelaardij

Lees verder

Mariniersweg 255-257

Overzicht

Eigenschappen

Clear. Clever. Committed.

Witte de Withstraat 55-57

Karel Doormanstraat 320-322

Mariniersweg 82 A

Kruiskade 64-76