Karel Doormanstraat 320-322

ALGEMEEN

Nu voor verhuur beschikbaar ca. 181 m² gelegen aan de Karel Doormanstraat 320-322 te Rotterdam. De winkelruimte is gelegen nabij het Centraal Station en ligt midden in het kernwinkelgebied van Rotterdam. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 85 m².

Deze representatieve winkelruimte is gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Rotterdam, in directe nabijheid van de Lijnbaan, Oude Binnenweg, Binnenwegplein, Beurstraverse en het Schouwburgplein – de drukst bezochte winkelgebieden van de stad.

De Karel Doormanstraat is een stijlvolle en levendige winkelstraat met gevarieerd aanbod aan winkels en horecazaken, die dagelijks duizenden bezoekers trekt. De straat loopt van het Weena tot aan de Westblaak en maakt integraal deel uit van het kernwinkelgebied van Rotterdam.

De huidige huurdermix weerspiegelt dit profiel: van de modieuze schoenenformule Omoda, woonwinkel ARO Wonen, Kamera Express, de ambachtelijke The Cakery en de iconische IJssalon Capri. De Karel Doormanstraat trekt daarmee een divers publiek.

BEREIKBAARHEID

Auto: de op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer: Centraal Station is gelegen op 500 meter afstand. Hier kan gebruik gemaakt worden van zowel tram, trein en metro. Ook kan er gebruik gemaakt worden van diverse tram en metro lijnen in de nabije omgeving.

INDELING

Ca. 181 m² op de begane grond.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU

In de staat waarin het door huidig huurder aan verhuurder wordt opgeleverd, er wordt uitsluitend casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

HUURPRIJS

De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 95.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voor deelverhuur bedraagt de huurprijs € 47.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN

5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie tot 6 [TG1.1]maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST

Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het model ROZ 2012 voor winkelruimte, aangevuld met extra bepalingen door de verhuurder.

DATUM VAN OPLEVERING

In overleg.

VOORBEHOUD

Verhuurder dient te beschikken over een afgerond conveniërend CDD onderzoek.

Goedkeuring directie verhuurder

PRIVACY

BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.