Hesseplaats 50

INTRODUCTIE

Een winkelruimte van circa 80 m² v.v.o. aan de Hesseplaats 50 in Rotterdam is nu voor verhuur beschikbaar.

De winkelruimte is gelegen in winkelcentrum Hesseplaats in de Rotterdamse wijk Ommoord, onderdeel van stadsdeel Prins Alexander. In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Jumbo, Action, Kruidvat, Etos, Nelson en diverse speciaalzaken en horecagelegenheden gevestigd.

BEREIKBAARHEID

De winkelruimte is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de omliggende uitvalswegen zijn de A16 en A20 bereikbaar waardoor er goede verbindingen zijn met het centrum van Rotterdam en de omliggende regio.

Op korte loopafstand bevindt zich metrostation Hesseplaats waardoor het winkelcentrum uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er bushaltes in de directe omgeving gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De winkelruimte wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Gemengd – 4’. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en voorwaarden verwijzen wij naar het geldende bestemmingsplan.

PARKEREN

In en rondom winkelcentrum Hesseplaats zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de parkeervoorzieningen bij het winkelcentrum waar gratis parkeren mogelijk is.

INDELING

Ca. 80 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via BAG Viewer. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

HUURPRIJS

De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 32.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN

5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor ten minste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet-BTW-belaste verhuur wordt overeengekomen, zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen €10,- per m² per jaar.

WINKELIERSVERENIGING

Huurders dienen verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, met bijbehorende algemene bepalingen.

DATUM VAN OPLEVERING

In overleg.

PRIVACY

BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend