Overzicht INTRODUCTIE In de historische binnenstad van Delft is aan de Paradijspoort 7-11 een ruime winkelruimte beschikbaar van circa 434 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De winkelruimte was voorheen in gebruik bij de internationale sport- en moderetailer JD Sports. De winkelruimte is gelegen in het centrum van Delft, dat bekendstaat om zijn historische karakter, aantrekkelijke winkelstraten en gevarieerde aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. De binnenstad vormt een levendig winkelgebied dat zowel inwoners van Delft als bezoekers uit de regio en toeristen aantrekt. Het pand beschikt over een frontbreedte van circa 13,8 meter, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een representatieve winkelpresentatie. Dankzij de ruime opzet en de verdeling over twee bouwlagen biedt de winkelruimte diverse mogelijkheden voor uiteenlopende retailconcepten. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. De binnenstad van Delft is bereikbaar via de omliggende uitvalswegen waaronder de A4 en A13. In en rondom het centrum bevinden zich diverse openbare parkeergarages. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Station Delft bevindt zich op loopafstand van het centrum en biedt goede trein- en busverbindingen met onder andere Rotterdam en Den Haag. INDELING De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 434 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen: • Begane grond: circa 214 m² BVO; • Eerste verdieping: circa 220 m² BVO; De winkelruimte beschikt over een representatieve frontbreedte van circa 13,8 meter en een vrije hoogte van circa 3,4 meter op de begane grond. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan. OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt uitsluitend als casco verhuurd. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s. PARKEREN In en rondom de binnenstad van Delft bevinden zich diverse openbare parkeergarages, waaronder de Zuidpoortgarage en de Marktgarage. Deze parkeervoorzieningen bieden parkeermogelijkheden voor bezoekers van het centrum. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt € 95.000,– per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW. SERVICEKOSTEN Niet van toepassing. PROMOTIEBIJDRAGE Niet van toepassing. BETALING Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand. AANVAARDING In overleg. HUURTERMIJN 5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. BTW Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting. OVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen. DISCLAIMER BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Lees verder Eigenschappen Type Winkelruimte Oppervlakte 434 m² Clear. Clever. Committed. Loïs Bouwens +31 (0)10 511 99 55 Get in Touch Locatie Gerelateerd aanbod 1 / Rotterdam Westblaak 20 Winkelruimte 301 m² Hellevoetsluis Struytse Hoeck 319 Winkelruimte 455 m² Rotterdam Witte de Withstraat 55-57 Winkelruimte 365 m² Rotterdam Karel Doormanstraat 320-322 Winkelruimte 90 m²