Overzicht INTRODUCTIE Een multifunctionele ruimte van circa 301 m² aan de Westblaak 20 in het centrum van Rotterdam nu voor verhuur beschikbaar. De ruimte heeft een brede gevel met grote raampartijen en hoge plafonds. Hierdoor is de begane grond licht en ruim opgezet. De ruimte heeft een open indeling en biedt verschillende mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Daarnaast beschikt het object over een ruime kelder die goed gebruikt kan worden als extra opslag- of ondersteunende ruimte. Het totale metrage bedraagt circa 301 m². Hiervan bevindt zich circa 195 m² op de begane grond en circa 106 m² in de kelder. LOCATIE De ruimte is gelegen aan de Westblaak in de wijk Cool, midden in het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving zijn onder andere the Usual hotel, Cinerama, diverse sportscholen zoals PLTS en sportcity, een Albert Heijn en verschillende restaurants en cafés te vinden. BESTEMMINGSPLAN Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Centrum – 2’. Binnen deze bestemming zijn op de begane grond onder andere detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en bedrijven tot en met categorie 2 toegestaan. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en voorwaarden verwijzen wij naar het geldende bestemmingsplan. BEREIKBAARHEID Via de Westblaak-Maasboulevard bereik je binnen enkele minuten de ring van Rotterdam (A16). De Rotterdamse ring en de snelwegen A13 en A20 zijn ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Op slechts 3 minuten loopafstand ligt het metrostation Beurs tevens ligt voor het gehuurde het busstation Westblaak waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend te noemen is. PARKEREN Betaald parkeren kan op de openbare weg, tevens zijn er verschillende parkeergarages op loopafstand gelegen. INDELING Ca. 195 m² Begane grond Ca. 106 m² Kelder Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via BAG Viewer. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan. OPLEVERINGSNIVEAU In huidige gerenoveerde staat, er wordt uitsluitend casco verhuurd. HUURPRIJS De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 45.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. HUURTERMIJN 5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. SERVICEKOSTEN Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf zorg te dragen voor alle noodzakelijke leveringen en diensten. ZEKERHEIDSSTELLING Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen. DATUM VAN OPLEVERING In overleg. PRIVACY BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees verder Eigenschappen Type Winkelruimte Oppervlakte 301 m² Clear. Clever. Committed. Bart van der Meer Director Retail +31 (0)10 511 99 55 Get in Touch Locatie Gerelateerd aanbod 1 / Hellevoetsluis Struytse Hoeck 319 Winkelruimte 455 m² Rotterdam Witte de Withstraat 55-57 Winkelruimte 365 m² Rotterdam Karel Doormanstraat 320-322 Winkelruimte 90 m² Rotterdam Kruiskade 64-76 Winkelruimte 3.500 m²