Turfweg 71-79

OBJECT

Modern, efficiënt indeelbaar kantoorgebouw van ca. 1.200 m², verdeeld over 3 bouwlagen, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Turfweg 71-79 te Rotterdam. De Turfweg bevindt zich direct bij de op-, en afritten van de Ringweg Rotterdam A16.

Voor verhuur is beschikbaar ca. 221 m² representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond alsmede 4 toegewezen parkeerplaatsen. Bij binnenkomst valt direct het indrukwekkende atrium op waar alle kantoorruimten aan zijn gelegen. Ook de diverse loopbruggen door het atrium spreken tot de verbeelding. De kantoorruimte is zonder verbouwing te betrekken en wordt turn-key opgeleverd. De ruimte is onder andere voorzien van diverse inbouwkasten, vergaderruimten, databekabeling, klimaatinstallatie, pantry en toiletten.

SPECIFICATIES

– Representatief gebouw;

– Zeer goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer;

– Strategische ligging;

– Ruime parkeervoorziening op eigen terrein;

– Turn-key oplevering;

– Energielabel B.

METRAGE

Begane grond: ca. 221 m² per direct beschikbaar.

LOCATIE

Het object is gelegen op een strategische locatie voor zowel nationale als internationale organisaties. Dit komt mede doordat de locatie direct aan de Ringweg Rotterdam A16 ligt en op loopafstand van het metro- en busstation Kralingse Zoom.

BEREIKBAARHEID

Per auto

Het geheel is gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de A16.

Openbaar vervoer

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door de directe ligging op loopafstand van het metro- en busstation Kralingse Zoom.

PARKEREN

Het gebouw beschikt over een afsluitbaar parkeerterrein, welke plaats biedt aan 30 personenauto’s, waarvan er 4 op dit moment voor verhuur beschikbaar zijn.

STAAT VAN OPLEVERING

De kantoorruimte zal zeer compleet opgeleverd worden. De ruimte is onder andere voorzien van:

– Ruime ontvangsthal met indrukwekkend atrium;

– Personenlift;

– Zonwering;

– Overdekte fietsenstalling;

– Vloerbedekking;

– Vergaderruimten;

– Kantoorkamers;

– Klimaatinstallatie;

– Pantry;

– Gescheiden dames en heren toiletten;

– Databekabeling;

– Inbouwkasten.

HUURPRIJS

De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 3.500,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw. De huurprijs van de parkeerplaatsen is bij voornoemde huurprijs inbegrepen.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.

BETALING

De betaling geschiedt per maand vooruit.

HUURTERMIJN

5 jaar met aansluitende huurperioden van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR

Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom te stellen, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING

In overleg doch op korte termijn beschikbaar.

OVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER

BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.