Overzicht INTRODUCTIE Zeer representatieve en volledig gerenoveerde winkelruimte van in totaal ca. 457,7 m², waarvan ca. 336,14 m² gelegen op de begane grond alsmede ca. 121,56 m² gelegen in de kelder, plaatselijk bekend als Mariniersweg 26 , 3011 NN te Rotterdam. De ruimte is volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe puien en “op en top” verhuur klaar gemaakt, o.a. alle wanden zijn glad afgewerkt, de vloer is geëgaliseerd en is klaar voor verdere vloerafwerking. Vanwege de grote raampartijen en hoge plafonds is het een ruime en lichte ruimte met een prominente ligging in het centrum van de stad. De Mariniersweg betreft een drukke straat, nabij winkelgebieden Meent, Hoogstraat, Pannekoekstraat, Lijnbaan en de Coolsingel. Op de Mariniersweg zijn onder andere Auping, Emma Sleep, Souflé café, Swapfiets, Workoutclub en O’pazzo gevestigd. LOCATIE De Mariniersweg is de verbindingsweg tussen de Goudsesingel en de Blaak/Burgemeester van Walsumweg. Nabij de Mariniersweg is de winkelstraat Meent, Pannekoekstraat en Hoogstraat gelegen. BEREIKBAARHEID Bereikbaarheid auto: De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bereikbaarheid openbaar vervoer: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. NS-station Blaak alsmede de haltes van diverse bus- en tramlijnen zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen. OPPERVLAKTE Begane Grond: 336,14 m² Kelder: 121,56 m² OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s. HUURPRIJS € 127.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. AANVAARDING In overleg. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. BETALING Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit. HUURTERMIJN(EN) 5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. ZEKERHEIDSSTELLING Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. OVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen. DISCLAIMER Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Lees verder Eigenschappen Type Winkelruimte Oppervlakte 457 m² Clear. Clever. Committed. Bart van der Meer Director Retail +31 (0)10 511 99 55 Get in Touch Locatie Gerelateerd aanbod 1 / Rotterdam Goudsesingel 264-268 Winkelruimte 675 m² Rotterdam Kruiskade 64-76 Winkelruimte 3.500 m² Rotterdam Westblaak 159 Winkelruimte 134 m² Rotterdam Karel Doormanstraat 257-259 Winkelruimte 491 m²