Overzicht INTRODUCTIE Voor verkoop beschikbaar: Schiekade 10A is een karaktervol bedrijfs-/kantoorgebouw op een bijzondere locatie achter de Schiekade in Rotterdam. Het pand kent een rijke historie en deed oorspronkelijk dienst als drukkerij. De industriële achtergrond is nog altijd onderdeel van de identiteit van het gebouw en geeft de locatie een onderscheidend karakter ten opzichte van traditionele kantoorlocaties. Begin jaren 2000 is het voormalige drukkerijcomplex getransformeerd naar een kantooromgeving. In de afgelopen jaren (met grote renovatie in 2024) heeft het pand opnieuw een belangrijke verduurzamingsslag gemaakt en is het getransformeerd naar een moderne, duurzame en representatieve werkomgeving. De combinatie van de oorspronkelijke industriële uitstraling, de ligging in het centrum van Rotterdam en de moderne verduurzaming maakt Schiekade 10A tot een aantrekkelijke kantoorlocatie voor organisaties die waarde hechten aan karakter, bereikbaarheid en duurzaamheid. Het gebouw beschikt over circa 588 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt daarnaast over circa 6 parkeerplaatsen en eigen buitenruimte. De ligging achter de Schiekade is een ‘Hidden Gem’ en zorgt voor het verassingseffect door een rustige en beschutte werkomgeving, terwijl de dynamiek van de binnenstad en de voorzieningen van Rotterdam direct binnen handbereik zijn. SPECIFICATIES – Eigen kantoor op top locatie – Direct te betrekken – Veel lichtinval – Energielabel A+ LOCATIE Op loopafstand van Rotterdam centraal (ca. 10 min) en van enorm veel voorzieningen zoals foodcourt bergweg, koffie en broodjeszaken (o.a. in de Hofbogen), Albert Heijn etc. BEREIKBAARHEID Met de auto Via de S112 (Schiekade) bent u in minder dan 5 minuten op de Rijksweg A-20, Hofplein en de binnenstad van Rotterdam is eveneens op 5 minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer Op loopafstand (ca. 10 min) van Rotterdam centraal met verbindingen naar Amsterdam en Antwerpen/ Brussel. Tramhalte Walenburgerweg ligt voor de deur. OPPERVLAKTEN (IN VVO) De voor de waardebepaling gehanteerde oppervlakten zijn gebaseerd op de ter beschikking gestelde informatie. Het totale metrage van het kantoor bedraagt 588,4 m² v.v.o., conform het beschikbare NEN 2580 meetrapport. Daarnaast zijn er circa zes parkeerplaatsen inclusief buitenruimte op eigen terrein. BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan ”Oude Noorden en Agniesebuurt” is op 27-01-2024 vastgesteld. Op deze locatie geldt de bestemming Gemengd -5; met aanduiding kantoren. VRAAGPRIJS De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt € 2.050.000 , -k.k. BIJZONDERHEDEN – Totale oppervlak circa 566 m2 – Kadastrale grootte 880 m² – volledig eigendom – Er is een zakelijk recht in de vorm een erfdienstbaarheid actief – een perceel (sectie X, nummer: 5180) – energielabel A – het kantoor wordt vrij van huur en gebruik geleverd – bouwjaar omstreeks 1881, renovatie naar kantoor in 2000, grootschalige renovatie met focus op duurzaamheid in 2024 VERKOOPPROCES Bij verdere belangstelling kan er door BRiQ real estate toegang verleend worden tot een dataroom, voorzien van verdere(verkoop)informatie. ‘AS IS, WHERE IS’ De Verkoop zal gebaseerd zijn op een “as is, where is”-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Er worden geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van de objecten, met uitzondering van datgene wat expliciet vermeld is in een ondertekende Koopovereenkomst. PARKEREN Er zijn zes parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. OPLEVERINGSNIVEAU • Geëgaliseerde vloer; • Gesausde wanden en plafonds; • Aanwezige (led)verlichtingsarmaturen; • Verschillende vergaderruimten incl. grote boardroom; • Pantry met inbouwapparatuur; • Lunchruimte; • Op maat gemaakte houten kasten en terreinzitjes; • WKO installatie; • Ventilatie en verwarming d.m.v. mechanische ventilatie via het plafond; • Raambekleding aan de binnenzijde; • Sanitaire voorzieningen per verdieping. DISCLAIMER BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Lees verder Eigenschappen Type kantoorruimte Oppervlakte 588 m² Clear. Clever. Committed. Jasper Buis Real Estate Agent | Offices +31 (0)10 511 99 55 Get in Touch Locatie Gerelateerd aanbod 1 / Rotterdam Westerstraat 37 kantoorruimte 150 m² Hoogvliet Rotterdam Kaasmakerstraat 44 kantoorruimte 156 m² Rotterdam Industrieweg 57 kantoorruimte 58 m² Bergschenhoek Weg en Bos 15 a kantoorruimte 190 m²