Overzicht WYERS X Schiekade 34 Hoogwaardige kantoorruimtes met eigen (dak)terras, gedeelde voorzieningen en een centrale ligging in Rotterdam. INTRODUCTIE Ben je op zoek naar een kantoorruimte met uitstraling, buitenruimte en een inspirerende werkomgeving? Aan de Schiekade 34 in hartje Rotterdam wordt momenteel gewerkt aan de herontwikkeling van WYERS: een karakteristiek vooroorlogs gebouw, wat dienst deed als warenhuis en wat transformeert tot een moderne, hoogwaardige kantooromgeving waar rust en dynamiek samenkomen. WYERS biedt lichte kantoorruimtes met een stijlvolle afwerking en een professionele uitstraling die past bij ambitieuze ondernemers en groeiende organisaties. Wat dit project nog bijzonderder maakt, is dat de verschillende verdiepingen beschikken over een eigen (dak)terras: een groene plek midden in de stad voor overleg, lunch of een borrel in de zon. Daarnaast zijn de gedeelde voorzieningen tot in detail verzorgd. Denk aan een stijlvolle entree met koffiecorner op de begane grond, moderne sanitaire voorzieningen en aanvullende services zoals wifi en schoonmaak. Een next-level werkomgeving met Brooklyn-allure, ontworpen voor maximale focus en volledige ontzorging. Met de herontwikkeling WYERS wordt een stijlvolle en toekomstbestendige, Paris Proof kantooromgeving met een BREEAM in-Use excellent certificaat in combinatie met energie label A+ gerealiseerd. BEREIKBAARHEID Auto WYERS is uitstekend bereikbaar met de auto. Dankzij de centrale ligging aan de Schiekade bevindt de locatie zich op korte afstand van diverse uitvalswegen, waaronder de A13, A16 en A20. Openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Station Rotterdam Centraal ligt op 10 minuten loopafstand, evenals diverse tram-, metro- en bushaltes in de directe omgeving. Hierdoor is het gebouw optimaal bereikbaar voor medewerkers en bezoekers. OPPERVLAKTEN (V.V.O.) De totale oppervlakte van circa 8.561 m² is als volgt verdeeld: Begane grond: ca. 1.278 m² 1e verdieping: ca. 1.340 m² 2e verdieping: ca. 1.384 m² 3e verdieping: ca. 1.384 m² 4e verdieping: ca. 1.384 m² 5e verdieping: ca. 916 m² 6e verdieping: ca. 672 m² PARKEREN Parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage. OPLEVERINGSNIVEAU GEBOUW Het gebouw wordt volledig herontwikkeld en is onder andere voorzien van: • Vernieuwde entree met koffiebar; • Nieuwe voorgevel die akoestisch en esthetisch past binnen het ontwerp; • Iedere verdieping beschikt over een buitenruimte/dakterras; • Nieuw toegangscontrole systeem. OPLEVERINGSNIVEAU KANTOOR • Vloer geëgaliseerd, klaar voor het leggen van vloerafwerking; • Plafondafwerking incl. LED -panelen; • Vernieuwd luchtbehandelingssysteem; • Wanden glad afgewerkt en geschilderd (RAL9016); • Nieuwe toiletgroepen; • Aansluitvoorziening t.b.v. pantry/keuken; • Elektra afgemonteerd; • Kantoorruimtes zijn voorzien van een tussenmeter t.b.v. elektraverbruik; HUURPRIJS KANTOORRUIMTE De huurprijs bedraagt € 275,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. BETALINGEN Per maand vooruit. AANVAARDING Q2 2027. DUURZAAMHEID Het gebouw is vanaf oplevering Paris Proof, heeft een energielabel A+ en beschikt over een BREEAM In Use Excellent certificaat. Daarnaast draagt het bij aan biodiversiteit door extra groenvoorzieningen in de buitenruimtes. HUURTERMIJN 5 jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn eveneens bespreekbaar. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. OVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder. DISCLAIMER BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Lees verder Eigenschappen Type kantoorruimte Oppervlakte 8.561 m² Clear. Clever. Committed. Dennis Bakker Real Estate Agent | Offices +31 (0)10 511 99 55 Get in Touch Locatie Gerelateerd aanbod 1 / Rotterdam Gedempte Zalmhaven 4 A kantoorruimte 4.126 m² Rotterdam Vijverhofstraat 47 kantoorruimte 386 m² Rotterdam Industrieweg 57 kantoorruimte 58 m² Rotterdam Industrieweg 59 kantoorruimte 58 m²