Vijverhofstraat 47

INTRODUCTIE

Direct te betrekken kantoorruimte mét buitenruimte, gelegen in het populaire ZOHO-kwartier te Rotterdam.

Aan de Vijverhofstraat 47 te Rotterdam, in het ZOHO kwartier is het ‘Glazen Gebouw’ gelegen. Het wederopbouwpand (1962 -1965) dankt haar naam aan de vele en grote raampartijen. Het door Krijgsman en van Duin ontworpen gebouw heeft aanvankelijk dienst gedaan als showroom, magazijn en winkel voor Kramer en Röder’s IJzerwaren. Tegenwoordig is het een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw, waarvan de bovenste verdieping (de 2e verdieping) ter grootte van ca. 620 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar is.

De Vijverhofstraat is een dynamische locatie: populaire horeca zoals Man met bril koffie, foodcourt station Bergweg en brasserie Mooie Boules liggen op loopafstand. Er zijn ook voldoende andere voorzieningen zoals een Albert Heijn en alle overige winkels / restaurants in De Hofbogen op loopafstand. Station Rotterdam Centraal, ligt eveneens op loopafstand.

De kantoorruimte is op de bovenste verdieping gelegen en beschikt over openwerkplekken met een afsluitbare vergader-/ managementkamer, een pantry met inbouwapparatuur en stilte werkplekken/ belcellen.

BEREIKBAARHEID

Auto

De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring Rotterdam-Noord, met directe aansluitingen via de Schiekade en de Statenweg. Daarnaast bevindt het centrum van Rotterdam zich op slechts enkele minuten rijden.

Openbaar vervoer

Ook met het openbaar vervoer is de Vijverhofstraat zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse metro-, tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.

OPPERVLAKTEN (V.V.O.)

2e verdieping: ca. 620 m²

PARKEREN

Openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

De turn-key kantoorruimte is onder andere voorzien van:

– Open werkplekken met afsluitbare vergaderruimte/managementkamers;

– Akoestische vrij hangende panelen (sommigen met verlichting);

– Pantry naast de lunchruimte;

– Verwarming middels radiatoren;

– ventilatoren aan het plafond;

– industrieel afgewerkte vloer;

– Open plafond voorzien van verlichting;

– Te openen kiepramen;

– Elektra en databekabeling via vloerputten;

– Glasvezelaansluiting.

AANVANGSHUURPRIJS KANTOORRUIMTE

De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen een voorschotbedrag van € 45,- per m² per jaar, welke vermeerderd dient te worden met btw.

BETALINGEN

Per maand vooruit.

AANVAARDING

In overleg.

ENERGIELABEL

Het gebouw beschikt over een energielabel A.

HUURTERMIJN

In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER

BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.