Overzicht INTRODUCTIE Direct te betrekken kantoorruimte op de begane grond in het populaire ZOHO-kwartier. Wij bieden ca. 386 m² kantoorruimte voor de verhuur aan, welke gelegen is op de begane grond op de hoek van de Vijverhofstraat/Teilingerstraat. Het gebouw maakt onderdeel uit van een Multi-tenant gebouw in het ZOHO-kwartier, gelegen achter het voormalig station Hofplein nét buiten de binnenstad. De kantoorruimte beschikt over een eigen ingang vanaf de straat. De kantoorruimte beschikt over openwerkplekken met twee afsluitbare vergader- / managementkamers, een pantry met inbouwapparatuur en spoeleiland en stilte werkplekken/ belcellen. Horeca zoals Man met bril koffie, foodcourt station Bergweg en brasserie Mooie Boules liggen op loopafstand. Er zijn ook voldoende andere voorzieningen zoals een supermarkt en alle overige winkels / restaurants in De Hofbogen. Hierdoor is het een dynamische locatie voor zowel medewerkers als bezoekers. BEREIKBAARHEID Auto De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring Rotterdam-Noord, met directe aansluitingen op zowel de Schiekade als de Statenweg. Daarnaast bevindt het centrum van Rotterdam zich op slechts enkele minuten rijden. Openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse metro-, tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. OPPERVLAKTEN (V.V.O.) Begane grond: ca. 386 m² PARKEREN Openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. OPLEVERINGSNIVEAU De turn-key kantoorruimte is onder andere voorzien van: – Eigen entree naast de algemene ingang van het kantoor; – Open werkplekken met twee afsluitbare vergaderruimten/managementkamers; – Ontspanningsruimte; – Diverse stiltewerkplekken/belcellen; – Pantry voorzien van inbouwapparatuur en vrijstaand spoeleiland; – Vrij hangende airco’s met bedieningspanelen aan de wand; – Verwarming middels radiatoren; – Open plafond voorzien van verlichting; – Te openen kiepramen; – PVC-vloerafwerking (deels voorzien van PVC-tegels); – Kabelgoten via het plafond; – Glasvezelaansluiting. AANVANGSHUURPRIJS KANTOORRUIMTE De huurprijs bedraagt € 70.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen een nader te bepalen bedrag, welke vermeerderd dient te worden met btw. BETALINGEN Per maand vooruit. AANVAARDING Per oktober 2026. ENERGIELABEL A. HUURTERMIJN 5 jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn eveneens bespreekbaar. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. OVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder. DISCLAIMER BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Lees verder Eigenschappen Type kantoorruimte Oppervlakte 386 m² Clear. Clever. Committed. Jasper Buis Real Estate Agent | Offices +31 (0)10 511 99 55 Get in Touch Locatie Gerelateerd aanbod 1 / Rotterdam Industrieweg 57 kantoorruimte 58 m² Rotterdam Industrieweg 59 kantoorruimte 58 m² Rotterdam Industrieweg 53 kantoorruimte 58 m² Hoogvliet Rotterdam Steenhouwerstraat 120 kantoorruimte 240 m²