Waalhaven Z.z. 48

INTRODUCTIE

Op dit moment is er ca. 65 m² op de eerste verdieping beschikbaar in het gebouw gelegen aan de Waalhaven Z.z. 48 te Rotterdam, van in totaal ca. 1.998 m² v.v.o. kantoorruimte. Deze representatieve kantoorruimte maakt onderdeel uit van een functioneel en goed onderhouden bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een strategische locatie in het havengebied van Rotterdam. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als openbaar vervoer, vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor diverse ondernemingen.

Het gebouw kenmerkt zich door een praktische indeling en een professionele uitstraling, waardoor het geschikt is voor zowel startende als gevestigde bedrijven. De beschikbare ruimte op de eerste verdieping biedt een prettige werkomgeving met voldoende daglicht en flexibiliteit in gebruik. In de directe omgeving zijn diverse havengebonden bedrijven en logistieke dienstverleners gevestigd, wat bijdraagt aan een dynamische en zakelijke werkomgeving.

SPECIFICATIES

– Turn-key kantoorruimte;

– Goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer;

– Prominente ligging;

LOCATIE

Waalhaven Z.Z. 48 te (3088 HJ) Rotterdam gelegen in het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.

De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging op korte afstand van zowel de Maastunnel traverse als de A15, onderdeel van de ring rond Rotterdam. Met openbaar vervoer is de bereikbaarheid gewaarborgd door middel van verschillende bus lijnen van en naar de nabijgelegen metrostations en Rotterdam CS alsmede de watertaxi (in toekomst mogelijk de waterbus (aqualiner).

BEREIKBAARHEID

AUTO

De Waalhaven Z.Z. heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

OPENBAAR VERVOER

De Waalhaven Z.Z. is ook met het openbaar vervoer bereikbaar. Direct voor de deur stoppen de buslijnen 70, 72 en 74. Daarnaast liggen de tramhaltes “Kromme Zandweg” en “Van Blommesteynweg” op loopafstand.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)

1e verdieping: ca. 65 m²

Het gebouw beschikt over energielabel C.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het gehuurde:

– systeemplafond voorzien van LED verlichting;

– airco*;

– huidige vloerbedekking*;

– huidige gesausde wanden;

– aanwezige databekabeling*;

– aanwezige raambekleding binnenzijde*

– huidige kantoorinventaris*.

Algemene voorzieningen:

– toiletten voor algemeen gebruik;

– pantry voor algemeen gebruik.

* Deze voorzieningen maken wel onderdeel uit van het gehuurde, maar worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie, vervanging en/of

verplaatsing komt volledig voor rekening en risico van huurder.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE

De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt €850,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN

De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

BETALING

Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kalenderkwartaal vooruit.

AANVAARDING

Per 1 mei 2026

HUURTERMIJN(EN)

5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER

BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.