Investeer in Nederlands vastgoed met de marktkennis en het netwerk van BRiQ. Gericht op huurinkomsten en waardegroei. Zonder bancaire financiering.
Brochure en prospectus via het portaal. Zonder verplichting tot deelname.
Per jaar over de fondsduur. Onze ambitie ligt hoger.
Inclusief emissievergoeding. Eerste kapitaalstorting vanaf € 100.000.
Vanaf de eerste closing. Verlenging en aansluitende afwikkeling mogelijk.
De beleggingsaanpak
BRiQ kent de gebouwen, de gebruikers en de kansen. Die kennis zetten we in voor VestiQ Fund I.
We investeren in Nederlands vastgoed met huurinkomsten én ruimte voor verbetering: van woningen en winkels tot kantoren en bedrijfsruimten.
Een passende prijs en een onderbouwd plan voor het vastgoed.
Waarde toevoegen door verhuur, verduurzaming of een betere invulling.
De verkoopstrategie staat vanaf de aankoop op de agenda.
Een bewuste keuze
U ziet een kans. Uw financier ziet een dossier.
Het fonds en de gecontroleerde vastgoedvennootschappen investeren zonder bancaire financiering of andere financieringshefboom.
De rendementsdoelstelling
De doelstelling: minimaal 7% netto totaalrendement per jaar over de fondsduur. De ambitie: substantieel meer.
Het rendement komt uit periodieke uitkeringen en het resultaat bij verkoop van het vastgoed.
Ook onze extra beloning hangt daarvan af. We ontvangen 20% van het gezamenlijke resultaat boven het voorkeursrendement van 7% enkelvoudig per jaar. Uitsluitend bij de eindafrekening van het hele fonds.
Deelnemen vanuit een B.V.
Deelnemingsvrijstelling.Ook bij een belang kleiner dan 5%.
De coöperatieve structuur kan deelname vanuit een Nederlandse B.V. of holding fiscaal aantrekkelijk maken, ook bij een belang kleiner dan 5%.
Onder voorwaarden vallen winstuitkeringen en verkoopwinsten buiten de belastbare winst van de deelnemende B.V.
De mensen achter het fonds
Vastgoedkennis, fondsmanagement en uitvoering komen samen in het Investment Committee. Dit team beoordeelt iedere voorgenomen aankoop en verkoop.
Partner | General Director Chair of the Investment Committee
Partner | Director Fund Management Fund strategy & finance
Partner | Director Agency User market & rentals
Partner | Director Capital Markets Buying & selling
Partner | Director Valuations Valuations & principles
Verder kennismaken
Ontdek de aanpak in de brochure. Bekijk de voorwaarden, kosten en risico’s in het prospectus.
Via het portaal. Zonder verplichting tot deelname.
Een afweging die klopt
Kansen benutten begint met doorgronden wat er speelt. Met kennis van de markt, het gebouw en de gebruiker maken we risico’s inzichtelijk en sturen we gericht bij.
Eerst tellen de inleg en het opgebouwde voorkeursrendement van de beleggers mee. Alleen over het gezamenlijke positieve overschot ontvangt de beheerder 20%, uitsluitend bij de werkelijke eindafrekening. Andere fondsvergoedingen en kosten blijven van toepassing.
Het voorkeursrendement is 7% enkelvoudig per jaar over daadwerkelijk gestort en nog niet terugbetaald kapitaal. Het is een rekendrempel, geen garantie en geen IRR van 7%. Een individuele deelnemer kan onder deze drempel blijven terwijl gezamenlijk wel een vergoeding ontstaat. Alleen deelnemers met een persoonlijk overschot dragen de vergoeding. Eventuele niet-verrekenbare btw wordt vóór de 20%-berekening van het gezamenlijke overschot afgetrokken. De volledige berekening en persoonlijke toerekening staan in paragraaf 5.4 van het prospectus.
De minimale deelname bedraagt € 250.000, inclusief 0,50% emissievergoeding. Bij toetreding wordt minimaal € 100.000 volledig als kapitaal gestort. Het resterende commitment wordt binnen twaalf maanden na toetreding via capital calls opgevraagd.
Bij een inschrijfbedrag van € 250.000 is de emissievergoeding € 1.250. De kapitaaltoezegging is dan € 248.750. Na een eerste kapitaalstorting van € 100.000 resteert € 148.750 aan toegezegd kapitaal plus de emissievergoeding. Samen blijft dit binnen € 250.000.
Nee. De doelstelling van minimaal 7% per jaar betreft het netto totaalrendement over de fondsduur. Dat bestaat uit periodieke uitkeringen en het resultaat bij verkoop van het vastgoed. Het is geen gegarandeerd rendement. Een terugbetaling van kapitaal is geen rendement.
De huidige indicatieve exploitatiebegroting laat voor een bij de eerste closing gestort bedrag gemiddeld circa 4,5–5% aan reguliere uitkeringen per jaar zien, berekend over de fondsduur. Deze uitkeringen zijn onderdeel van het totaalrendement; ze komen er niet bovenop. De slotuitkering is hierin niet begrepen. De begroting is geen toezegging: uitkeringen kunnen lager zijn of achterwege blijven.
De reguliere fondsduur is zeven jaar vanaf de eerste closing. De beheerder kan eenmaal met maximaal één jaar verlengen. Voor een tweede verlenging met maximaal één jaar is een besluit van de algemene vergadering nodig. De noodzakelijke afwikkeling kan langer duren.
Overdracht van participaties kan uitsluitend met toestemming van de beheerder. Het fonds heeft geen individueel terugkoop- of terugbetalingsrecht. Deelname vraagt om vermogen dat gedurende deze hele periode kan worden gemist.
BRiQ Fund Management is de beheerder van VestiQ Fund I. De fondsdocumentatie beschrijft het AIFMD-registratieregime van artikel 2:66a Wft. Dit regime verschilt van een AIFMD-vergunning en kent geen doorlopend prudentieel en gedragstoezicht zoals bij vergunninghoudende beheerders.
Registratie is geen goedkeuring van het fonds, het prospectus of deze belegging. De definitieve registratiestatus wordt vóór de publieke introductie gecontroleerd in het officiële AFM-register.
Het fonds richt zich op natuurlijke personen en rechtspersonen. Voor deelname vanuit een reguliere Nederlandse B.V. kan binnen de beschreven coöperatieve structuur de deelnemingsvrijstelling van toepassing zijn, zonder het minimumbezit van 5% dat bij een aandelenbelang gebruikelijk is.
De fiscale behandeling verschilt per situatie en kent voorwaarden. Verliezen op de deelneming zijn doorgaans niet aftrekbaar. Een latere uitkering vanuit de B.V. naar privé wordt afzonderlijk belast. Laat een eigen fiscalist de gevolgen beoordelen.
Het fonds en de vastgoedvennootschappen die het controleert gebruiken geen bancaire financiering of andere financieringshefboom. Er zijn daardoor geen rente-, aflossings- of herfinancieringsverplichtingen aan externe financiers voor deze beleggingen.
Dit maakt de belegging niet risicovrij. De waarde van het vastgoed en de huurinkomsten kunnen dalen. Ook uitvoering, kosten en verkoop hebben invloed op het resultaat.
Nee. De documentatieaanvraag is bedoeld om het fonds te leren kennen. Deelname volgt pas na een aparte inschrijving, de vereiste controles, een ondertekende ledenovereenkomst, aanvaarding door het fonds, ontvangst van de eerste kapitaalstorting en toetreding op een closing.
Het prospectus en, voor niet-professionele beleggers, het Essentiële-informatiedocument worden verstrekt vóór gebondenheid aan een aanbod of overeenkomst.
Persoonlijk kennismaken
Martin bespreekt graag de aanpak en de mogelijkheden voor deelname.
Liever eerst lezen? Vraag fondsdocumentatie aan via het portaal.
Dit is een reclame-uiting van BRiQ Fund Management B.V. voor VestiQ Fund I Coöperatief U.A. Beleggen brengt risico’s mee: de inleg kan geheel of gedeeltelijk verloren gaan. Participaties zijn beperkt verhandelbaar, ook zonder bankfinanciering blijven vastgoedrisico’s bestaan.
De rendementsdoelstelling is geen garantie of jaarlijkse uitkeringsbelofte. Het betreft geannualiseerd totaalrendement (IRR), na fondskosten en vergoedingen en vóór persoonlijke belastingen. Rendement en uitkeringen kunnen lager zijn of uitblijven. Fiscale voordelen zijn afhankelijk van voorwaarden en persoonlijke omstandigheden. Lees vóór deelname het prospectus met bijlagen en het Essentiële-informatiedocument.
Wil je meer informatie? Vul onderstaande gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.